Дело № 2-105/2023 КОПИЯ

78RS0007-01-2022-002606-47 07 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.,

при секретаре Ивановой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ЖКС №1 Колпинского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание помещения общего пользования много квартирного дома пропорционально долям в праве собственности.

Установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд определить порядок внесения платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание помещений общего пользования многоквартирного дома пропорционально долям в праве собственности в отношении жилого помещения адресу: <адрес>, за истцом 1/2 доли; ФИО6, ФИО3, ФИО7 – ? доли; обязать ООО «ЖКС №1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные поручения на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, согласно определенным долям; взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек с ответчиков.

В обоснование указывая, что собственники проживают в указанном адресе как в месте своего постоянного жительства; между собственниками нет родственных отношений, общее хозяйство не ведут. Достигнуть соглашения о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг невозможно, на добровольное разделение ответчики не согласны.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, судебное извещение не доставлено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, возражения относительно доводов искового заявления не предоставили.

Представитель ответчика ООО «ЖКС №1 в Колпинского района» в судебное заседание не явился, возражения представил ранее, указывая что, согласно документам ФИО2 является собственником 1/8 доли, ФИО3 1/8 доли, ФИО4 1/8 доли жилого помещения. Так же являлась собственником 1/8 доли и была зарегистрирована ФИО9, в настоящий момент снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ ООО «ЖКС №1 в Колпинского района» возражает против удовлетворения заявленных требований, в части определения порядка участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд рассмотрел дело при объявленной явке в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при объявленной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям пункта 3 данной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22 сентября 2014 года, договора дарения № № от 11 марта 2015 года в двухкомнатной <адрес> зарегистрированы как по месту постоянного жительства и проживают собственники (истец, ответчики); единой семьи не являются, общее хозяйство не ведут.

Истец является собственником 1/2 доли на основании договора дарения №№ от 11 марта 2015 года, ответчики каждый по 1/8 доле в праве общей долевой собственности.

Учитывая нормы вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о возможности определить порядок участия в оплате жилого помещения и возложения обязанности по выдаче отдельных платежных документов на обслуживающую/управляющую организацию.

Поскольку решение суда является основанием для выдачи отдельного платежного документа, то отсутствует необходимость в заключении с каждым сособственником отдельного соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание помещения общего пользования многоквартирного дома пропорционально долям в праве собственности по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере ? доли от общей суммы начисления, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/8 доли от общей суммы начислений.

Обязать ООО «ЖКС №1 Колпинского района» выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание помещений общего пользования многоквартирного дома адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 3/8 доли от общей суммы начислений.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплату государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Федоришкина Е.В.