копия

дело №

УИД: 62RS0№-04

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2025 года <адрес>

Рыбновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Князева П.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам аукциона, проведенного финансовым управляющим в рамках дела о банкротстве ответчика ФИО2 Право собственности ответчика на указанную квартиру прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 добровольно выехал из квартиры в августе 2025 года, передал ключи от неё истцу, однако с регистрационного учета не снялся.

Истица ФИО4 просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, и снять его с регистрационной учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, также не сообщил суду об уважительности причин неявки в судебное заседание, в связи с чем суд, на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Третье лицо - отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО5, действующего на основании решения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, передал в собственность покупателя ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, а последний принял это имущество, и уплатил за него определенную договором денежную сумму.

Данное жилое помещение было реализовано с торгов в форме публичного предложения в процедуре реализации имущества ФИО2

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2, являвшийся бывшим собственником жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрационным досье, представленным МВД России ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст. 30 ЖК РФ предусматривают право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право собственника предоставить жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, будучи собственником спорного жилого помещения, не предоставлял его в пользование ответчику ни по одному из предусмотренных в законе оснований. Право безвозмездного пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с отчуждением им данного помещения и отказом истца от предоставления ответчику жилого помещения для пользования.

Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на спорное жилое помещение от ФИО2 к истцу ФИО1, который членом семьи ответчика не является, в силу ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Рыбновский районный суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Рыбновского

районного суда П.А. Князев