Дело № 2-79/2023 года УИД 76RS0015-01-2022-003179-88

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2023 года г. Любим Ярославской области

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2023 года

Любимский районный суд Ярославской области в составе

судьи Самариной Н.В., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы совершеннолетние ФИО2. <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты>. Между АО «Управдом Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, с которым истец оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района города Ярославля был вынесен судебный приказ № 2.4-1977/2021 г. № 2.4-1978/2021 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг объекта № расположенного по адресу: <адрес>, отмененный ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от должника заявления об отмене судебного приказа в установленный законом срок.

У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес> данная задолженность не погашена ответчиком. На лицевом счете № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 91885,15 руб., из них по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 23512,13 руб., задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление в размере 38066,01 руб., задолженность по оплате прочих коммунальных услуг — 30307,01 руб. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38362,22 руб.

Руководствуясь нормами статей Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), истец просит взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» с ответчика ФИО2 задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно 1/2 доли в указанном помещении в размере 1889,5 руб., пени в размере 2775,08 руб.; взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» с ответчика ФИО1 задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в размере 1/2, поскольку 1/2 уже взыскана с ФИО3) в размере 9866,56 руб., пени в размере 11533,38 руб.; взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно 1/2 доли в размере 4524,17 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 2780,77 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго-Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 1743,4 руб., пени в размере 1014,8 руб.; взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в размере 1/2, поскольку 1/2 уже взыскана с ФИО3) в размере 29662,3 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 16252,2 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») – 13410,11 руб., пени в размере 3857,86 руб. Взыскать в пользу АО «УОМД Ленинского района» в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 госпошлину в размере 2153,71 руб.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, извещен своевременно о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, предоставил суду расчет задолженности ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с учетом применения последствий заявленного ответчиками ходатайства о пропуске срока исковой давности, указав, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещения являлись: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 ? доля комнаты (<данные изъяты>), ФИО3 ? комнаты (<данные изъяты>); с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ АО «Управдом Ленинского района» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Ленинского района г. Ярославля с заявлениями о вынесении судебных приказов на всю сумму задолженности. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ от № о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО3 в сумме 45942.60 руб.,

судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по коммунальным платежам с ФИО2 в сумме 45942,60 руб., отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Полагают, что срок исковой давности в отношении исковых требований к ФИО2 пропущен частично, в отношении ФИО2 необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, так как заявление о выдаче судебного приказа было подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, а просрочка по платежу за сентябрь наступает с ДД.ММ.ГГГГ) в отношении ФИО1 срок исковой давности необходимо исчислять с даты государственной регистрации права, поскольку сведениями о том, что ФИО1 является собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ истец не располагал.

Согласно расчета задолженность ФИО2 за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно ? доли в указанном помещении составляет 236 руб. (609,67/31*24/2), пени в размере 382,80 руб.

С ответчика ФИО1 задолженность по оплате услуги за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в размере ? доли, поскольку ? уже взыскана с ФИО3) в размере 9866,56 руб., пени в размере 11533,38 руб.

С ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно ? доли составляет 1406,19 руб., пени 265,61 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 819,74 руб., пени 25,68

руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 586,45 руб., пени 239,93 руб.

С ответчика ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в размере ?, поскольку ? уже взыскана с ФИО3) составляет 29662,3 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – 16252,2 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал », ООО «Хартия») - 13410.11 руб., пени в размере 3857.86 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о дате, месте и времени заседания, в письменных возражениях просил о рассмотрении дела в его отсутствие, факты наличия в общей долевой собственности жилого помещения по указанному адресу, в том числе, размеры принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности, равно как и наличие задолженности перед истцом не отрицал, полагал указанный в иске расчет задолженности не верным, иск не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил применить последствия пропуска срока исковой давности истцом, уменьшить размер неустойки, в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, уведомлена надлежащим образом о дате, месте и времени заседания, в письменных возражениях просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, факты наличия ранее в общей долевой собственности жилого помещения по указанному адресу, в том числе, размеры принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности, равно как и наличие ранее задолженности перед истцом не отрицала, полагала надлежащим ответчиком ФИО1, иск не признала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности истцом, в удовлетворении иска отказать.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив доводы искового заявления, письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, также устанавливают обязанность собственников жилых помещений, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу требований статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Пунктами 9, 11 указанного Постановления разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено, материалами гражданского дела подтверждено, ответчиком не оспорено, что акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» оказывает собственникам многоквартирных домов, в том числе, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, объяснениями истца, ответчика ФИО2, выпиской из домовой книги (Т. 1 л.д. 8-9), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 84-86) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 93-97) подтверждено, что собственниками доли на жилое помещение (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>), с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО3 <данные изъяты> и ФИО5 <данные изъяты> а с ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли на указанное жилое помещение является ФИО1 На имя ФИО1 открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>, на который производились начисления, в том числе, расчет пени. Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане (Т. 1 л.д. 8-9).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд оценивает представленные истцом доказательства как относимые, допустимые, достоверные, в совокупности – непротиворечивые и достаточные для вынесения решения.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № (в том числе, по оплате за содержание и ремонт жилья, по оплате горячего водоснабжения и отопления, по оплате электро- и газоснабжения, по вывозу ТБО).

Определением Любимского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, оставлены без рассмотрения в части исковых требования к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Учитывая вышеприведенные нормы законодательства и фактически установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что, ответчик ФИО2, являясь в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником доли в праве собственности на жилое помещение, обязанность по оплате за предоставленные ей жилищно-коммунальные услуги исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, иск предъявлен надлежащим истцом к надлежащему ответчику правомерно.

ФИО2 заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» судам надлежит учитывать, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 24 и п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктами 17 и 18 указанного Постановления предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен ДД.ММ.ГГГГ, в указанный период обращения истца за судебной защитой срок исковой давности не течет.

Поскольку согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а сведений об ином установленном сроке в материалах дела не имеется, за представленные жилищно-коммунальные услуги в сентябре 2018 года г. срок оплаты наступает ДД.ММ.ГГГГ г., учитывая, что ответчик ФИО2 обязана была оплачивать жилое помещение и коммунальные платежи повременно, срок давности по иску о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в части за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с расчетом задолженности коммунальных платежей, представленным истцом с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности (Т. 2 л.д. 5-6), поскольку данный расчет отвечает требованиям законодательства, судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств, опровергающих данный расчет задолженности, своего расчета задолженности, ответчиком суду не представлено. Судом не установлена явная несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, учитывая длительный период нарушения исполнения обязательства ответчиком, его имущественное социальное положение.

В остальной части в удовлетворении иска к ФИО2 необходимо отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составляет 474 руб. (22 % от 2153,71 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» » (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 236 руб., пени в размере 382,80 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1406,19 руб., пени в размере 265,61 руб., в том числе: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 819,74 руб., пени 25,68 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 586,45 руб., пени 239,93 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО6 расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 474 руб.

В оставшейся части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Любимский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Самарина Н.В.