УИД 29RS0018-01-2022-006032-14
Дело № 2-4730/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., с участием прокурора Ивановой Н.В., при секретаре Карповой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована с 1992 года ФИО4 Ответчик в квартире никогда не проживала, ее вещей не имеется, участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствуют.
Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО4, ее представитель ФИО6 в судебном заседании с иском не согласились. Ответчик указала, что считает себя сособственником спорного жилого помещения, выезд в несовершеннолетнем возрасте являлся вынужденным. Вселиться в жилое помещение она не может, так как в нем проживает молодая семья с ребенком.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В спорном жилом помещении с 14.07.1992 зарегистрирована по месту жительства ФИО4
Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей не имеет, соглашение о сохранении за ним права пользования и регистрации в жилом помещении не заключалось. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 ФИО2. подтвердили, что ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире нет.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, является бывшим членом семьи собственника, правом бессрочного пользования не обладает, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует, то требование ФИО3 о признании ФИО4 прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Доказательств, подтверждающих наличие попыток вселиться в спорное жилое помещение, возобновить семейные отношения с его собственником ответчиком не представлено.
Учитывая наличие у ФИО4 иного пригодного для проживания жилого помещения, наличие в ее собственности квартиры в городе Архангельске, суд не усматривает оснований для принятия решения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
В обоснование возражений ответчик ссылается на то, что считает себя собственником спорного жилого помещения. Однако указанный довод опровергается материалами дела, в частности, сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено. Кроме того, допрошенная в качестве свидетеля мать ответчика – ФИО7 пояснила, что проживала с ФИО3 в незарегистрированном браке. После покупки квартиры на <адрес> истец зарегистрировал там дочь по месту жительства, говорил, что в дальнейшем будет ей принадлежать квартира. Прожили в квартире около двух лет, потом расстались. Право собственности ФИО3 на жилое помещение она никогда не оспаривала, претензий не предъявляла.
Довод ответчика о недееспособности истца не является основанием для отказа в удовлетворении настоящего иска. Ни на дату принятия искового заявления к производству, ни на дату рассмотрения дела, ФИО3 в силу ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не признан судом недееспособным. Соответственно, способен своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.
На основании вышеизложенного иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 (№) прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, <адрес>.
Взыскать с ФИО4 (№) в пользу ФИО3 (№) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2022 года.
Председательствующий И.А. Валькова