Решение по делу № 2-461/2025 от 17.09.2025 - о сохранении жилого помещения и многоквартирного дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение после его реконструкции.

Задонский районный суд (Липецкая область)

Категория дела О сохранении жилого помещения в реконструированном виде Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что истцам <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 18 февраля 1993 года на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> (), <ФИО> (), <ФИО> () к <ФИО> (), <ФИО> (), <ФИО> (), администрации Задонского муниципального района Липецкой области , администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело: № 48RS0023-01-2025-000610-68

Производство: № 2-461/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года город Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения и многоквартирного дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение после его реконструкции,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области с вышеуказанным иском. Требования обосновали тем, что являются долевыми сособственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В принадлежащем им жилом помещении с целью улучшения жилищных условий произведены перепланировка, переустройство и реконструкция. Указанные изменения произведены самовольно и без соответствующих разрешений, при этом они соответствуют санитарным, техническим и пожарным нормам, о чем предоставлены заключения, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому ФИО1, ФИО3, ФИО4 и просили сохранить жилое помещение и многоквартирный дом в реконструированном состоянии, признав право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № за ФИО1 на 1/2 долю, за ФИО3 и ФИО4 по 1/4 доли за каждой.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, представители ответчиков администрации Задонского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области, не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Истец ФИО1 в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО3, ФИО4 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 18 февраля 1993 года на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от 18.02.1993, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4 августа 2025 года № КУВИ-001/2025-149962967.

Ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 18 февраля 1993 года на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4 августа 2025 года № КУВИ-001/2025-149962953.

Согласно указанным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости квартире, расположенной по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, а квартире, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

Из технического паспорта по состоянию на 17 февраля 2025 года, изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» и технического заключения от 28 мая 2025 года Т.З.-055-25, изготовленного ООО «Елецгеодезия» на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, усматривается, что в нем произведена перепланировка, переустройство и реконструкция, выразившиеся в следующем:

1. Выполнена реконструкция многоквартирного жилого дома, включающая в себя возведение холодной пристройки Лит а.

2. Выполнены переустройство и перепланировка внутренних помещений <адрес>.

Выстроенная холодная пристройка Лит.а к жилому дому имеет следующие конструктивные характеристики:

Фундамент: монолитный бетонный ленточный шириной 400мм, глубиной заложения 1400мм, на песчаной подушке толщиной 200мм по уплотненному щебнем грунту. Выполнена гидроизоляция фундамента 2 слоями рубероида. Фундаменты выполнены согласно СНиП 3.02.61-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». В местах доступных для осмотра дефектов не обнаружено и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», состояние конструкций оценивается как «исправное, работоспособное».

Наружные стены и перегородки: кладка из силикатного кирпича на цементнопесчаном растворе толщиной 380мм. Техническое состояние несущих стен соответствует СНиП 3.03.01.87 «Несущие и ограждающие конструкции». В местах доступных для осмотра дефектов не обнаружено и согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», состояние конструкций оценивается как «работоспособное».

Перекрытие: деревянное, балочное. Балки -брус сечением 150x50мм с шагом 900мм. Пошивка - доска ДП-20, толщиной 20мм. Утеплитель - минеральная вата толщиной 100 мм. Состояние согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как «работоспособное».

Крыша и кровля: крыша - чердачная, двухскатная, деревянная. Стропила выполнен брусом сечением 150x50мм с шагом 900м. Кровля: листы металлочерепицы по обрешетке из досок ДП-20, толщиной 20мм. Состояние конструкций крыши согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», - работоспособное. Техническое состояние кровли соответствует СНиП Н-26-76 «Кровли».

Окна, двери: оконные блоки - ПВХ, дверные - деревянные простые. Перемычки над проемами - металлические уголки №5. Состояние перемычек и оконных блоков согласно СП 13-102-2003 - работоспособное.

Полы: керамическая плитка по бетонному основанию. Состояние согласно СП 13-102-2003 - работоспособное.

Выполнена перепланировка Лит.А.:

- демонтирован участок самонесущей кирпичной стены толщиной 510мм, разделяющей помещения №1 (площадью 1,4 м2 - до перепланировки), №2 (площадью 4,4 м2 - до перепланировки) и №3 (площадью 9,8 м2 - до перепланировки).

- выполнен участок кирпичной стены, толщиной 510 мм, и участок кирпичной перегородки толщиной 120мм, в результате чего образовалось помещение №3 ( площадью 8,4 м2 - после перепланировки).

- в помещении 9 (площадью 6,0 м2 - до изменений) демонтирован оконный блок. В пределах ранее существующего оконного проема выполнен дверной проем, путем частичной разборки кирпичной кладки подоконного пространства. Установлен деревянный дверной блок. Перемычка над проемом, ранее существующая железобетонная.

- в помещении №7 (площадью 7,0 м2 - до изменений) демонтирована конструкция печи отопления, в результате чего площадь помещения изменилась в сторону увеличения (помещение №7 площадью 7,6 м“ - после изменения).

- в помещении №8 (площадью 3,5 м2 - после изменений) выполнен монтаж санитарно-технического оборудования: установлены унитаз и душевая кабина. Ранее существующая ванна демонтирована. Требования по установке оборудования соблюдены.

- в помещении №7 (площадью 7,6 м2 - после изменений) выполнен монтаж санитарно-технического и газового оборудования: установлены мойка, газовая плита и АОГВ. Ранее существующее аналогичное оборудование демонтировано. Требования по установке оборудования соблюдены.

Из вышеназванного технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, усматривается, что данная квартира имеет общую площадь для государственного кадастрового учета 106,1 кв.м., жилую площадь 48,7 кв.м., подсобную площадь 57,4 кв.м., состоит из (лит.А): коридора площадью 5,5 кв.м, коридора площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,4 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, жилой комнаты площадью 11,0 кв.м, жилой комнаты площадью 10,6 кв.м, кухни площадью 7,6 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м, (лит.а): коридор площадью 19,2 кв.м, подсобного помещения площадью 12,0 кв.м.

В силу положений статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При этом переустройство и перепланировку, определяемые статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отличать от реконструкции жилого помещения.

Переоборудование ( переустройство) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. (Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как указано в пункте 3 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023) изменение внутренних параметров помещения в многоквартирном доме с одновременным изменением внешних параметров этого дома за счет пристройки подлежит квалификации как реконструкция многоквартирного дома.

Жилищное и градостроительное законодательство предусматривают различный порядок и требования к проведению работ по переустройству и (или) перепланировке помещений, расположенных в многоквартирном доме, и по реконструкции многоквартирного дома.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ).

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ. В частности, реконструкция объектов капитального строительства проводится на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ (часть 2 статьи 51 ГрК РФ); реконструкция объекта капитального строительства - многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, требует согласия всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (пункт 6.2 части 7 статьи 51 ГрК РФ).

В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью.

Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных суду материалов в ходе разбирательства спора усматривается, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом, состоит из двух жилых помещений (<адрес>). Данному многоквартирному дому присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4 августа 2025 года № КУВИ -001/2025-149962947.

В силу части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 обращалась в администрацию Задонского муниципального района Липецкой области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной <адрес> по адресу: <адрес>.

Письмом и решением от 17 июля 2025 года № 2-2399 в выдаче разрешения ей было отказано по тем основаниям, что разрешение на реконструкцию квартиры, расположенной по указанному адресу, не выдавалось.

Таким образом, выполненные переустройство, перепланировка и реконструкция указанных объектов недвижимости являются самовольными.

Вместе с тем, согласно выводам технического заключения ООО «Елецгеодезия» № Т.З.-055-25 от 28 мая 2025 года, в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выполненная реконструкция жилого дома в части перепланировки и переустройства Лит.А и возведения Лит.а не затрагивает конструктивные характеристики здания, не снижает прочностные характеристики несущих стен, не оказывает влияния на жесткость и пространственную устойчивость жилого дома. Здание и помещения в нем находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации.

Возведение холодной пристройки Лит.а, перепланировка и переустройство помещений в Лит А выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами.

Техническое состояние строительных конструкций здания с пристройками согласно СП 13-102-2003 «работоспособное» и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации.

Угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, жилой дом <адрес>, после проведенных изменений <адрес>, ничем не создает и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации согласно с требованиями СНиП и «Технического регламента» о безопасности зданий и сооружений ФЗ-384.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 3396 от 16 июня 2025 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям п.п. 127, 130 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Из заключений Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Липецкой области от 25 июля 2025 года № 11-4-9-35 усматривается, что при обследовании <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта объекта недвижимости, изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 17 февраля 2025 г., обязательные требования норм и правил пожарной безопасности не нарушены.

Согласно справке Филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в г.Задонске жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подключено к системе газораспределения Задонского района Липецкой области, по состоянию на 19 августа 2025 года имеет следующее оборудование: отопительный аппарат АОГВ-23 2012 г.в., плита газовая – «Gefest» 2012 г.в., счетчик газа СГД-G-4, 05.01.2022 г.в.. Указанное оборудование находится в исправном состоянии и соответствует требованиям нормативных документов.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенные в спорном жилом помещении изменения нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При этом собственники <адрес>, являющиеся одновременно и сособственниками общего имущества многоквартирного дома, в своем письменном заявлении, адресованном суду, выразили согласие на сохранение произведенных изменений в конфигурации многоквартирного дома в целом и в квартире истцов в частности.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, сопоставляя их с вышеуказанными нормами материального права, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворяя заявленные исковые требования в части признания права собственности истцов на объект спора в заявленных ими долях, суд также основывает свои выводы на положениях статьи 1152 п.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку из материалов дела усматривается, что ФИО1 в установленном законом порядке вступила в права наследования имущества ФИО 1, являвшегося на основании вышеназванного договора на передачу квартиры в собственность от 18.02.1993 собственником ? доли <адрес>, что подтверждается справкой нотариуса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, рег.№, в связи с чем доля ФИО1 в праве собственности на данное жилое помещение увеличилась до ?.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) к ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), администрации Задонского муниципального района Липецкой области (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации сельского поселения Юрьевский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о сохранении жилого помещения и многоквартирного дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение после его реконструкции удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/2 долю, за ФИО3 на 1/4 долю, за ФИО4 на 1/4 долю на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью для государственного кадастрового учета 106,1 кв.м, жилой площадью 48,7 кв.м., подсобной площадью 57,4 кв.м., состоящей из (лит.А): коридора площадью 5,5 кв.м, коридора площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты площадью 8,4 кв.м, жилой комнаты площадью 18,7 кв.м, жилой комнаты площадью 11,0 кв.м, жилой комнаты площадью 10,6 кв.м, кухни площадью 7,6 кв.м, санузла площадью 3,5 кв.м, (лит.а): коридор площадью 19,2 кв.м, подсобного помещения площадью 12,0 кв.м, сохранив это жилое помещение в реконструированном виде:

2. Выполнены переустройство и перепланировка внутренних помещений <адрес>.

Выстроенная холодная пристройка Лит.а к жилому дому имеет следующие конструктивные характеристики:

Полы: керамическая плитка по бетонному основанию. Состояние согласно СП 13-102-2003 - работоспособное.

Выполнена перепланировка Лит.А.:

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а также в инвентаризационное дело на многоквартирный дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и жилое помещение: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 17.09.2025

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →