Дело № 2-426/2025 копия
УИД 66RS0034-01-2025-000455-82
Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноуральск 01.11.2025
Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Маклаковой А.А.,
при секретаре Кухаревой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 ФИО7 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в Красноуральский городской суд Свердловской области с иском к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2023 по июнь 2025 в размере 85253,07 рублей, пени за период с августа 2023 по июнь 2025 в размере 10341,45 рублей. В обоснование иска указано, что ФИО1 ФИО9 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Красноуральск, <адрес> Указанный жилой дом включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. В настоящее время фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников данного дома с ноября 2014 года. Однако ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец указал, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является встроенно-пристроенным. Общая площадь нежилого помещения составляет 291,4 кв.м., в том числе: встроенное помещение – 169,8 кв.м., пристроенное помещение – 121,6 кв.м. В связи с изменением общей площади нежилого помещения, просил взыскать задолженность, которая составляет: сумма долга по взносам на капитальный ремонт за период июнь 2023- июнь 2025 в размере 44334,67 руб., пени за период август 2023 - июнь 2025 в размере 6333,39 руб.
Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержав уточненные исковые требования.
Ответчик ФИО1 ФИО10 в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал о частичном признании иска. Полагает, что истцом не учтены произведенные оплаты на общую сумму 52706,00 руб. Считает подлежащими удовлетворению требования по взысканию задолженности по основному долгу в размере 12882,65 руб. за период с 01.02.2025 по 30.06.2025, пени за период с 01.03.2025 по 31.07.2025 в размере 504,43 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000,00 руб.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № № от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.
ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с 01.01.2021.
Как следует из Выписки из ЕГРН, ФИО1 ФИО11 с 30.05.2023 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, общей площадью 291,4 кв.м. (номера на поэтажном плане: 3,10,11, 34,46-49,64 по поэтажному плану первого этажа). (л.д.28-34).
Согласно справке БТИ от 08.10.2025, по данным технического паспорта нежилые помещения № 3,10,11,34,46-49,64-66, расположенные на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> являются встроенно-пристроенными. Общая площадь помещений составляет: 291,4 кв.м., в том числе: встроенных помещений – 169,8 кв.м.; пристроенных помещений – 121,6 кв.м.
Таким образом, в силу действующего законодательства ответчик, как собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а истец вправе требовать такой оплаты.
Между тем, согласно выписке по лицевому счёту ответчиком взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанном помещении, не уплачивались.
Истцом представлен уточненный расчёт задолженности ответчика, согласно которому задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с июня 2023 по июнь 2025 составляет 44334,67 рублей. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени за период с августа 2023 по июнь 2025 в размере 6333,39 рублей.
Указанный расчёт судом проверен, однако обоснованным быть признан не может. Так, истцом указано об уточнении задолженности исходя из изменения общей площади помещения – 169,8 кв.м. Между тем, в расчете за июнь 2023 ответчику начислено 4315,63 руб., при том, что указан размер взноса на капитальный ремонт 14,81, площадь помещения 169,8 кв.м., то есть верным будет начисление за июнь 2023 - 2514,74 (14,81*169,8=2514,74). За май и июнь 2025 года истом также произведен расчет взноса на капитальный ремонт исходя из площади помещения 291,4 кв.м., вместо 169,8 кв.м. Соответственно неверно исчислены пени.
В этой связи, суд приходит к следующему расчету.
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
июнь2023
2514.74
2514.74
25.07.23
14.08.23
21
8.50 %
0
2514.74 x 21 x 0 x 8.5%
0.00
2514.74
15.08.23
23.08.23
9
9.50 %
0
2514.74 x 9 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
24.08.23
17.09.23
25
9.50 %
1/300
2514.74 x 25 x 1/300 x 9.5%
19.91
2514.74
18.09.23
29.10.23
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
30.10.23
17.12.23
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
18.12.23
28.07.24
224
9.50 %
1/300
2514.74 x 224 x 1/300 x 9.5%
178.38
2514.74
29.07.24
15.09.2024
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
16.09.2024
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.24
13.02.25
109
9.50 %
1/300
2514.74 x 109 x 1/300 x 9.5%
86.80
-2514.74
13.02.25
Погашение части долга
июль2023
2514.74
2514.74
25.08.23
17.09.23
24
9.50 %
0
2514.74 x 24 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
18.09.23
23.09.23
6
9.50 %
0
2514.74 x 6 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
24.09.23
29.10.23
36
9.50 %
1/300
2514.74 x 36 x 1/300 x 9.5%
28.67
2514.74
30.10.23
17.12.23
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
18.12.23
28.07.24
224
9.50 %
1/300
2514.74 x 224 x 1/300 x 9.5%
178.38
2514.74
29.07.24
15.09.24
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
16.09.24
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.24
13.02.25
109
9.50 %
1/300
2514.74 x 109 x 1/300 x 9.5%
86.80
-2514.74
13.02.25
Погашение части долга
август2023
2514.74
2514.74
25.09.23
24.10.23
30
9.50 %
0
2514.74 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
25.10.23
29.10.23
5
9.50 %
1/300
2514.74 x 5 x 1/300 x 9.5%
3.98
2514.74
30.10.23
17.12.23
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
18.12.23
28.07.24
224
9.50 %
1/300
2514.74 x 224 x 1/300 x 9.5%
178.38
2514.74
29.07.24
15.09.24
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
16.09.24
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.2024
13.02.2025
109
9.50 %
1/300
2514.74 x 109 x 1/300 x 9.5%
86.80
-76.52
13.02.25
Погашение части долга
2438.22
14.02.25
01.04.25
47
9.50 %
1/300
2438.22 x 47 x 1/300 x 9.5%
36.29
-2438.22
01.04.25
Погашение части долга
сентябрь2023
2514.74
2514.74
25.10.23
29.10.23
5
9.50 %
0
2514.74 x 5 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
30.10.23
23.11.23
25
9.50 %
0
2514.74 x 25 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
24.11.23
17.12.23
24
9.50 %
1/300
2514.74 x 24 x 1/300 x 9.5%
19.11
2514.74
18.12.2023
28.07.2024
224
9.50 %
1/300
2514.74 x 224 x 1/300 x 9.5%
178.38
2514.74
29.07.24
15.09.24
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
16.09.24
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.24
01.04.25
156
9.50 %
1/300
2514.74 x 156 x 1/300 x 9.5%
124.23
-2514.74
01.04.25
Погашение части долга
октябрь2023
2514.74
2514.74
25.11.23
17.12.23
23
9.50 %
0
2514.74 x 23 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
18.12.23
24.12.23
7
9.50 %
0
2514.74 x 7 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
25.12.23
28.07.24
217
9.50 %
1/300
2514.74 x 217 x 1/300 x 9.5%
172.80
2514.74
29.07.24
15.09.24
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
16.09.24
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.24
01.04.25
156
9.50 %
1/300
2514.74 x 156 x 1/300 x 9.5%
124.23
-547.04
01.04.25
Погашение части долга
1967.70
02.04.25
28.04.25
27
9.50 %
1/300
1967.70 x 27 x 1/300 x 9.5%
16.82
-1967.70
28.04.25
Погашение части долга
ноябрь2023
2514.74
2514.74
25.12.23
23.01.24
30
9.50 %
0
2514.74 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
24.01.24
28.07.24
187
9.50 %
1/300
2514.74 x 187 x 1/300 x 9.5%
148.91
2514.74
29.07.24
15.09.24
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
16.09.24
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.24
28.04.25
183
9.50 %
1/300
2514.74 x 183 x 1/300 x 9.5%
145.73
-2514.74
28.04.25
Погашение части долга
декабрь2023
2514.74
2514.74
25.01.24
23.02.24
30
9.50 %
0
2514.74 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
24.02.24
28.07.24
156
9.50 %
1/300
2514.74 x 156 x 1/300 x 9.5%
124.23
2514.74
29.07.24
15.09.24
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
16.09.24
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.24
28.04.25
183
9.50 %
1/300
2514.74 x 183 x 1/300 x 9.5%
145.73
-717.56
28.04.25
Погашение части долга
1797.18
29.04.25
08.06.25
41
9.50 %
1/300
1797.18 x 41 x 1/300 x 9.5%
23.33
1797.18
09.06.25
10.07.25
32
9.50 %
1/300
1797.18 x 32 x 1/300 x 9.5%
18.21
-1797.18
10.07.25
Погашение части долга
январь2024
2514.74
2514.74
25.02.24
25.03.24
30
9.50 %
0
2514.74 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
26.03.24
28.07.24
125
9.50 %
1/300
2514.74 x 125 x 1/300 x 9.5%
99.54
2514.74
29.07.24
15.09.24
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
16.09.24
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.24
08.06.25
224
9.50 %
1/300
2514.74 x 224 x 1/300 x 9.5%
178.38
2514.74
09.06.25
10.07.25
32
9.50 %
1/300
2514.74 x 32 x 1/300 x 9.5%
25.48
-2514.74
10.07.25
Погашение части долга
февраль2024
2514.74
2514.74
25.03.24
23.04.24
30
9.50 %
0
2514.74 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
24.04.24
28.07.24
96
9.50 %
1/300
2514.74 x 96 x 1/300 x 9.5%
76.45
2514.74
29.07.24
15.09.24
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
16.09.24
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.24
08.06.25
224
9.50 %
1/300
2514.74 x 224 x 1/300 x 9.5%
178.38
2514.74
09.06.25
10.07.25
32
9.50 %
1/300
2514.74 x 32 x 1/300 x 9.5%
25.48
-1688.08
10.07.25
Погашение части долга
826.66
11.07.25
27.07.25
17
9.50 %
1/300
826.66 x 17 x 1/300 x 9.5%
4.45
826.66
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
826.66 x 5 x 1/300 x 9.5%
1.31
март2024
2514.74
2514.74
25.04.24
24.05.24
30
9.50 %
0
2514.74 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
25.05.24
28.07.24
65
9.50 %
1/300
2514.74 x 65 x 1/300 x 9.5%
51.76
2514.74
29.07.24
15.09.24
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
16.09.24
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.24
08.06.25
224
9.50 %
1/300
2514.74 x 224 x 1/300 x 9.5%
178.38
2514.74
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2514.74 x 5 x 1/300 x 9.5%
3.98
апрель2024
2514.74
2514.74
25.05.24
23.06.24
30
9.50 %
0
2514.74 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
24.06.24
28.07.24
35
9.50 %
1/300
2514.74 x 35 x 1/300 x 9.5%
27.87
2514.74
29.07.24
15.09.24
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
16.09.24
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.24
08.06.25
224
9.50 %
1/300
2514.74 x 224 x 1/300 x 9.5%
178.38
2514.74
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2514.74 x 5 x 1/300 x 9.5%
3.98
май2024
2514.74
2514.74
25.06.24
24.07.24
30
9.50 %
0
2514.74 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
25.07.24
28.07.24
4
9.50 %
1/300
2514.74 x 4 x 1/300 x 9.5%
3.19
2514.74
29.07.24
15.09.24
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
16.09.24
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.24
08.06.25
224
9.50 %
1/300
2514.74 x 224 x 1/300 x 9.5%
178.38
2514.74
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2514.74 x 5 x 1/300 x 9.5%
3.98
июнь2024
2514.74
2514.74
25.07.24
28.07.24
4
9.50 %
0
2514.74 x 4 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
29.07.24
23.08.24
26
9.50 %
0
2514.74 x 26 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
24.08.24
15.09.24
23
9.50 %
1/300
2514.74 x 23 x 1/300 x 9.5%
18.32
2514.74
16.09.24
27.10.24
42
9.50 %
1/300
2514.74 x 42 x 1/300 x 9.5%
33.45
2514.74
28.10.24
08.06.25
224
9.50 %
1/300
2514.74 x 224 x 1/300 x 9.5%
178.38
2514.74
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2514.74 x 5 x 1/300 x 9.5%
3.98
июль2024
2514.74
2514.74
25.08.24
15.09.24
22
9.50 %
0
2514.74 x 22 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
16.09.24
23.09.24
8
9.50 %
0
2514.74 x 8 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
24.09.24
27.10.24
34
9.50 %
1/300
2514.74 x 34 x 1/300 x 9.5%
27.08
2514.74
28.10.24
08.06.25
224
9.50 %
1/300
2514.74 x 224 x 1/300 x 9.5%
178.38
2514.74
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2514.74 x 5 x 1/300 x 9.5%
3.98
август2024
2514.74
2514.74
25.09.24
24.10.24
30
9.50 %
0
2514.74 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
25.10.24
27.10.24
3
9.50 %
1/300
2514.74 x 3 x 1/300 x 9.5%
2.39
2514.74
28.10.24
08.06.25
224
9.50 %
1/300
2514.74 x 224 x 1/300 x 9.5%
178.38
2514.74
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2514.74 x 5 x 1/300 x 9.5%
3.98
сентябрь2024
2514.74
2514.74
25.10.24
27.10.24
3
9.50 %
0
2514.74 x 3 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
28.10.2024
23.11.2024
27
9.50 %
0
2514.74 x 27 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
24.11.24
08.06.25
197
9.50 %
1/300
2514.74 x 197 x 1/300 x 9.5%
156.88
2514.74
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2514.74 x 5 x 1/300 x 9.5%
3.98
октябрь2024
2514.74
2514.74
25.11.24
24.12.24
30
9.50 %
0
2514.74 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
25.12.24
08.06.25
166
9.50 %
1/300
2514.74 x 166 x 1/300 x 9.5%
132.19
2514.74
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2514.74 x 5 x 1/300 x 9.5%
3.98
ноябрь2024
2514.74
2514.74
25.12.24
23.01.25
30
9.50 %
0
2514.74 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
24.01.25
08.06.25
136
9.50 %
1/300
2514.74 x 136 x 1/300 x 9.5%
108.30
2514.74
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2514.74 x 5 x 1/300 x 9.5%
3.98
декабрь2024
2514.74
2514.74
25.01.25
23.02.25
30
9.50 %
0
2514.74 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2514.74
24.02.25
08.06.25
105
9.50 %
1/300
2514.74 x 105 x 1/300 x 9.5%
83.62
2514.74
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2514.74 x 49 x 1/300 x 9.5%
39.02
2514.74
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2514.74 x 5 x 1/300 x 9.5%
3.98
январь2025
2968.1
2968.10
25.02.25
26.03.25
30
9.50 %
0
2968.10 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2968.10
27.03.25
08.06.25
74
9.50 %
1/300
2968.10 x 74 x 1/300 x 9.5%
69.55
2968.10
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2968.10 x 49 x 1/300 x 9.5%
46.06
2968.10
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2968.10 x 5 x 1/300 x 9.5%
4.70
февраль2025
2968.1
2968.10
25.03.25
23.04.25
30
9.50 %
0
2968.10 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2968.10
24.04.25
08.06.25
46
9.50 %
1/300
2968.10 x 46 x 1/300 x 9.5%
43.24
2968.10
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2968.10 x 49 x 1/300 x 9.5%
46.06
2968.10
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2968.10 x 5 x 1/300 x 9.5%
4.70
март2025
2968.1
2968.10
25.04.25
24.05.25
30
9.50 %
0
2968.10 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2968.10
25.05.25
08.06.25
15
9.50 %
1/300
2968.10 x 15 x 1/300 x 9.5%
14.10
2968.10
09.06.25
27.07.25
49
9.50 %
1/300
2968.10 x 49 x 1/300 x 9.5%
46.06
2968.10
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2968.10 x 5 x 1/300 x 9.5%
4.70
апрель2025
2968.1
2968.10
25.05.25
08.06.25
15
9.50 %
0
2968.10 x 15 x 0 x 9.5%
0.00
2968.10
09.06.25
23.06.25
15
9.50 %
0
2968.10 x 15 x 0 x 9.5%
0.00
2968.10
24.06.25
27.07.25
34
9.50 %
1/300
2968.10 x 34 x 1/300 x 9.5%
31.96
2968.10
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2968.10 x 5 x 1/300 x 9.5%
4.70
май2025
2968.1
2968.10
25.06.25
24.07.25
30
9.50 %
0
2968.10 x 30 x 0 x 9.5%
0.00
2968.10
25.07.25
27.07.25
3
9.50 %
1/300
2968.10 x 3 x 1/300 x 9.5%
2.82
2968.10
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
1/300
2968.10 x 5 x 1/300 x 9.5%
4.70
июнь2025
2968.1
2968.10
25.07.25
27.07.25
3
9.50 %
0
2968.10 x 3 x 0 x 9.5%
0.00
2968.10
28.07.25
01.08.25
5
9.50 %
0
2968.10 x 5 x 0 x 9.5%
0.00
Сумма основного долга: 43782.66 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 6204.40 руб.
Вопреки доводам ответчика, истцом в расчете учтены поступившие от ответчика суммы оплаты: 13.02.2025 в размере 5106,00 руб., 01.04.2025 в размере 5500,00 руб., 28.04.2025 в размере 5200,00 руб., 15.05.2025 в размере 5500,00 руб., 10.07.2025 в размере 6000,00 руб. При этом не учтены следующие оплаты произведенные ответчиком, согласно платежных поручений: 29.08.2025 в размере 7000,00 руб.; 24.09.2025 в размере 8000,00 руб.; 30.09.2025 в размере 5100,00 руб.; 27.10.25 в размере 5300,00 руб., на общую сумму 25400,00 руб. Расчет ответчика, представленный суду произведен без учета Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 474 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями).
Поскольку после подачи иска, ответчиком произведена оплата задолженности на общую сумму 25400,00 руб., руководствуясь положениями ст.319 ГК РФ, суд приходит к выводу, что выплаченные ответчиком денежные средства (25400 руб.) подлежат зачету в первую очередь в счет погашения задолженности по пени и во вторую очередь в погашение основного долга. Следовательно, задолженность по пени за период с августа 2023 по июнь 2025 года ответчиком погашена. Остаток задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2023 года по июнь 2025 года составляет 24587,06 руб. ( 25400-6204,40=19195,60; 43782,66-19195,60=24587,06)
С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, что составляет 49% от предъявленных (24587,06/50668,06 *100), суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину также пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1960 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН №) к ФИО1 ФИО12 (паспорт гражданина РФ № ИНН №) о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2023 по июнь 2025 в размере 24587,06 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1960,00 рублей.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Красноуральского
городского суда: А.А. Маклакова