УИД 77RS0017-02-2025-007497-96

Дело № 02-7834/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7834/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика прекратившим право пользования и снять с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В обоснование требований истец указала, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2024г.

Вместе с истцом в квартире зарегистрирован ответчик.

Ранее, ответчик и истец состояли в браке, 08.10.2022 года брак между ними был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серия <...>, выданным органом ЗАГС Москвы № 19 Многофункциональным центром предоставления государственных услуг адрес 13.03.2023г.

Истец после прекращения семейных отношений неоднократно просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: адрес.

При этом ответчик фактически проживает в другом месте, а также имеет в собственности квартиру по адресу: адрес, г.адрес, адрес (кадастровый номер: 50:22:0060107).

Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, так как ответчик вывез их более 6 месяцев назад. Коммунальные услуги за жилое помещение ответчик не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.

В ходе судебного разбирательства к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2 в котором ответчик (истец по встречному иску) указал что, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности на которую возникло у истца на основании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Квартира была приобретена на кредитные средства, при непосредственном материальном участии ответчика, который также в период брака осуществлял исполнение кредитных обязательств путем оплаты ежемесячных платежей по кредиту. Ответчик во встречном исковом заявлении также указал, что именно благодаря ему и на его средства помимо приобретения квартиры и погашения кредитных обязательств, в спорном жилом помещении был выполнен ремонт с приобретением техники и мебели. Квартира истца для ответчика является единственным жилым помещением, в котором он может проживать, и в котором находится на регистрационном учете. Прекращение права пользования жилым помещением создает для ответчика существенные материальные трудности, выражающиеся в возникновении проблем с работой (утрата регистрационного учета в адрес) и необходимости дорогостоящей аренды жилого помещения. На данный момент ответчик фактически не обладает постоянным местом жительства и вынужден пользоваться помощью близких людей.

На основании изложенного, истец по встречному иску просит о сохранении права пользования жилым помещением сроком на 1 год.

Истец в судебное заседание явился, также обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, встречные требования не признали. Просили приобщить к материалам дела отзыв на встречное исковое заявление.

Ответчик в судебное заседание явился, также обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, первоначальные исковые требования не признали, встречное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить. Просили приобщить к материалам дела копию договора дарения и выписку из ЕГРН.

Суд, огласив исковое заявление, встречное исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником , права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из положений статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.09.2024г.

Вместе с истцом в квартире зарегистрирован ответчик.

Ранее, ответчик и истец состояли в браке, 08.10.2022 года брак между ними был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серия <...>, выданным органом ЗАГС Москвы № 19 Многофункциональным центром предоставления государственных услуг адрес 13.03.2023г.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги за жилое помещение ответчик не оплачивает, бремя содержания имущества не несет.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования первоначального искового заявления о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, обязательства по оплате ЖКУ не исполняет, между сторонами отсутствуют договорные отношения о порядке пользования жилым помещением.

Разрешая встречные исковые требования, суд полагает необходимым отметить следующее.

Как ранее установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, право собственности на которую возникло у истца на основании договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.

Как указал ФИО2 прекращение права пользования жилым помещением создает для ответчика существенные материальные трудности, выражающиеся в возникновении проблем с работой (утрата регистрационного учета в адрес) и необходимости дорогостоящей аренды жилого помещения. На данный момент ответчик фактически не обладает постоянным местом жительства и вынужден пользоваться помощью близких людей.

В силу положения ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственника, до сентября 2024 г. ФИО2 проживал в спорной квартире, в сентябре 2024 г. фио сменила замки в спорной квартире, после чего ФИО2 не смог попасть в жилое помещение, что подтверждается копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.09.2024 г.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Вместе с тем, суд учитывает длительный период времени, в течении которого стороны не являются членами одной семьи (более трех лет), доводы встречного искового заявления, согласно которым, ФИО2 необходима регистрация в адрес, в том числе в связи с осуществлением трудовой деятельности, доводы встречного иска о принятии фио мер по разрешению вопроса, связанного с приобретением собственного жилого помещения, и приходит к выводу о сохранении за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: адрес сроком на 4 месяца, начиная с даты вступления настоящего решения в силу, данный срок, по мнению суда, является достаточным для разрешения жилищных вопросов ответчика, без нарушения прав собственника.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении встречного иска.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ одним из оснований для снятия с регистрационного учета является их выселение или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу адрес сроком на 4 месяца, начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 15.01.2026 г.