Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-002645-30

Дело № 2-2809/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а ... к ЖСК «Чертаново-18» об обязании произвести перерасчет, исключении из платёжного документа статью начислений, взыскании штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...фио обратился в суд с иском к ЖСК «Чертаново-18» об обязании произвести перерасчет, исключении из платёжного документа статью начислений, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, и просит суд:

- исключить из платёжного документа по квартире № ..., по адресу: адрес статью начислений «Взнос помимо СОЖ», «Взнос рез. Фонд МКД»;

- произвести перерасчет по статье «Взнос рез. Фонд МКД» за период с 25.01.2021 по дату фактического исключения из платежного документа по квартире № ..., по адресу: адрес;

- произвести перерасчет по статье «Взнос помимо СОЖ» за период с 28.04.2019 по дату фактического исключения из платежного документа по квартире № ..., по адресу: адрес;

- взыскать с ЖСК «Чертаново-18» в пользу ...а ... штраф в размере 50% величины превышения начисленное платы по статье «Взнос рез. Фонд МКД», и по статье «Взнос помимо СОЖ», по квартире № ... по адресу: адрес, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера платы за содержание жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ...фио является собственником квартиры № ... по адресу: адрес. На основании решения Чертановского районного суда адрес от 17.03.2020 решение общего собрания, оформленное протоколом №25 от 28.04.2019, признано недействительным, в части вопросов о платежах и взносах на СОЖ, на реализацию других уставных функций.

В связи с указанным истец обратился в суд с исковыми требованиями.

Истец ...фио и его представитель по доверенности ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Председатель ЖСК «Чертаново-18» фио в судебное заседание явился, письменные возражения поддержал, просил в иске отказать, а также применить срок исковой давности.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.15 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

По смыслу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение не является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ...фио является собственником квартиры № ... по адресу: адрес.

Управление указанным МКД осуществляет ЖСК «Чертаново-18».

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органам управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке установленным уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива определяется непосредственно уставом кооператива.

Решением Чертановского районного суда адрес от 17.03.2020 по делу № 2-396/2020 исковые требования фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио. фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио. ФИО8 фиофио ФИО2, фио, фио, фио, фио, фио к ЖСК «Чертаново-18» о признании ничтожным и отмене решения общего собрания собственников ЖСК, обязании исключить из платежного документа статью начислений «Электричество ОДН», обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа удовлетворены частично, суд признал недействительными решения очередного общего собрания собственников членов ЖСК в многоквартирном доме по адресу: адрес. адрес форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 25 от 28.04.2019 года в части: вопросов:

Прием и исключение в (из) ЖСК;

О платежах и взносах на содержание жилого помещения (СОЖ), на реализацию других уставных функций ЖСК;

Об изменении формы платежного документа.

Суд обязал ЖСК «Чертаново-18» исключить из платежного документа собственников МКД статью начислений «электричество ОДН», и произвести перерасчет по данной статье начислений, с декабря 2018 года, включительно.

Обязать ЖСК «Чертаново-18» произвести перерасчет собственников МКД по статье «взнос помимо СОЖ» за весь период начислений с декабря 2018 года включительно.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.11.2020 решение Чертановского районного суда адрес от 17.03.2020 отменено в части обязания ЖСК «Чертаново-18» исключить из платежного документа собственников МКД статью начислений «электричество ОДН», и произвести перерасчет по данной статье начислений, с декабря 2018 года, включительно и произвести перерасчет собственников МКД по статье «взнос помимо СОЖ» за весь период начислений с декабря 2018 года включительно, принято новое решение в этой части, в удовлетворении исковых требований об обязании ЖСК «Чертаново-18» исключить из платежного документа собственников МКД статью начислений «электричество ОДН», и произвести перерасчет по данной статье начислений, с декабря 2018 года, включительно и обязании произвести перерасчет собственников МКД по статье «взнос помимо СОЖ» за весь период начислений с декабря 2018 года включительно отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.04.2021 решение Чертановского районного суда адрес от 17.03.2020 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.11.2020 оставлено без изменения.

Решением Чертановского районного суда адрес от 03.08.2021 исковые требования ФИО3, ФИО4 ФИО5 ФИО6 И.С., ФИО7, ФИО8‚, ФИО9, ФИО10, Литтон О.В., ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50 к ЖСК «Чертаново-18» о признании недействительным решения собрания представителей (конференции) членов ЖСК «Чертаново-18», заявленного с 21.01.2021 г. по 04.02.2021 г., исключения записи о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ удовлетворены, суд признал недействительными решения собрания представителей (конференции) членов ЖСК «Чертаново-18», заявленного с 21 января 2021 года по 04 февраля 2021 года, оформленные Протоколом № 27 от 25.01.2021 года; исключил запись о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Чертаново-18», на основании которой были зарегистрированы полномочия ФИО51 в качестве Председателя и прекращены полномочия ФИО3; исключил запись о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Чертаново-18», на основании которой были зарегистрированы полномочия ФИО52 в качестве Председателя, с внесением записи о полномочиях ФИО3 в качестве Председателя, внесенную 20.01.2021 года в ЕГРЮЛ.

В удовлетворении встречных исковых требований ЖСК «Чертаново-18» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Чертаново-18» в форме заочного голосования, оформленного протоколом № 26 от 23.12.2020 года, признании недействительным решения заседания членов Правления ЖСК «Чертаново-18», оформленного Протоколом № 1 от 24.12.2020 года, погашении записи государственной регистрации, от 21.01.2021 года, отказано.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, у ответчика не имелось оснований для включения данной статьи в платёжные документы, следовательно, требование истца об обязании ЖСК «Чертаново-18» исключить из платёжного документа статью начислений «Взнос рез. Фонд МКД» и статью начислений «Взнос помимо СОЖ» как незаконную подлежит удовлетворению.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о произведении перерасчета по статье «Взнос рез. Фонд МКД» весь период начислений, начиная за период с 25.02.2022 по дату фактического исключения, а также произведении перерасчета по статье «Взнос помимо СОЖ» весь период начислений, начиная за период с 28.02.2022 по дату фактического исключения.

При рассмотрении дела было достоверно установлена неправомерность начислений «Взнос рез. Фонд МКД», «Взнос помимо СОЖ», а также отказ ЖСК «Чертаново-18» в добровольном порядке удовлетворить заявленные требования о перерасчете платы по указанной статье начислений.

В этой связи, в соответствии с ч. 11 ст. 156 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы по статье «Взнос рез. Фонд МКД», и по статье «Взнос помимо СОЖ», по квартире № ... по адресу: адрес, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ путём снижения размера платы за содержание жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Чертаново-18» в пользу истца ...а А.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ... к ЖСК «Чертаново-18» об обязании произвести перерасчет, исключении из платёжного документа статью начислений, взыскании штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать ЖСК «Чертаново-18», ОГРН <***> исключить из платёжного документа по квартире № ..., по адресу: адрес статью начислений «Взнос помимо СОЖ», «Взнос рез. Фонд МКД».

Обязать ЖСК «Чертаново-18», ОГРН <***> произвести перерасчет по статье «Взнос рез. Фонд МКД» за период с 25.02.2022 по дату фактического исключения из платежного документа по квартире № ..., по адресу: адрес.

Обязать ЖСК «Чертаново-18», ОГРН <***> произвести перерасчет по статье «Взнос помимо СОЖ», за период с 28.02.2022 по дату фактического исключения из платежного документа по квартире № ..., по адресу: адрес.

Взыскать с ЖСК «Чертаново-18», ОГРН <***> в пользу ...а ..., (паспортные данные......) штраф в размере 50% величины превышения начисленное платы по статье «Взнос рез. Фонд МКД», и по статье «Взнос помимо СОЖ», по квартире № ... по адресу: адрес, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ путем снижения размера платы за содержание жилого помещения.

Взыскать с ЖСК «Чертаново-18» пользу ...а ... расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований истца – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда принять в окончательной форме 16 июня 2025 года.

Судья: