77RS0016-02-2024-028267-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Бакониной И.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3668/2024 по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Развилка» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Развилка» о взыскании неустойки, мотивируя требования тем, что между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязывался построить и передать ей объект долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 48,5 кв. адрес квартиры составила сумма, срок сдачи квартиры не позднее 31 декабря 2020 года. В связи с нарушением срока передачи квартиры истец обратилась в суд, вступившим в законную силу решением Мещанского районного суда адрес от 02.09.2021 г. требования истца частично удовлетворены, в частности взыскана неустойка за период с 12.01.2021 г. по 31.05.2021 г. Вместе с тем, акт приема-передачи квартиры был подписан только 15.07.2021 г. Таким образом, за период с 01.06.2021 г. по 15.07.2021 г. у ответчика, по мнению истца, возникла обязанность по выплате неустойки в размере сумма, в связи с чем истец обратился с вышеуказанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ООО «Специализированный застройщик «Развилка» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил возражения на исковое заявление, в которых просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении иска просил отказать.

Суд, выслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, между ФИО1 и ООО «Специализированный застройщик «Развилка» № РИМ-5/3-1-49-2/АН, в соответствии с которым ответчик обязывался построить и передать ей объект долевого строительства двухкомнатную квартиру общей площадью 48,5 кв. м., расположенную по строительному адресу: адрес, адрес.

Стоимость квартиры составила сумма, срок сдачи квартиры не позднее 31 декабря 2020 года. Истцом обязательства по оплате квартиры исполнены в полном объеме.

В связи с нарушением срока передачи квартиры истец обратилась в суд, вступившим в законную силу решением Мещанского районного суда адрес от 02.09.2021 г., требования истца частично удовлетворены, в частности взыскана неустойка за период с 12.01.2021 г. по 31.05.2021 г.

В указанной части решение Мещанского районного суда адрес от 02.09.2021 г. определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда было оставлено без изменения.

Акт приема-передачи квартиры был подписан только 15.07.2021 г. Таким образом, за период с 01.06.2021 г. по 15.07.2021 г. у ответчика, по мнению истца, возникла обязанность по выплате неустойки в размере сумма

Вместе с тем, ООО «Специализированный застройщик «Развилка» заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В настоящем деле истцом заявлена неустойка за период с 01.06.2021 г. по 15.07.2021 г.

Исковое заявление истцом подано 23 октября 2024 г.

Таким образом, срок исковой давности по реализации ФИО1 своего нарушенного права истек 15 июля 2024 года.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п. 12 указанного постановления бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца – физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

ФИО1 доказательств перерыва или приостановления срока исковой давности в суд не предъявила, ходатайства о восстановлении срока исковой давности также на заявляла.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Развилка» о взыскании неустойки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2025 года.

Судья фио