Решение по делу № 2-347/2023 от 28.06.2023

Дело /номер/

УИД 52RS0/номер/-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.ича к ФИО1 о признании дома состоящего из двух обособленных частей, прекращении права собственности, признании права собственности на обособленную часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании дома состоящего из двух обособленных частей, прекращении права собственности, признании права собственности на обособленную часть дома, указав, что ФИО2 на является собственником жилого дома кадастровым номером: 52:32:1100001:2007, расположенного по адресу /иные данные/, на основании: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от /дата/ /номер/, выданного Дальнеконстантиновской поселковой администрацией; кадастрового паспорта здания, сооружения, объект незавершенного строительства от /дата/, выданного Филиалом ФГБУ «ФК1 Росреестра» по Нижегородской области (Межрайонный отдел /номер/), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /адрес/ от /дата/, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/.

Однако, фактически данный жилой дом состоит из двух обособленных частей, одна из которых принадлежит истцу, а другая ответчику.

На основании решения /номер/ исполкома Дальнеконстантиновского Районного Совета депутатов трудящихся от /дата/ Приокским БТИ г. Горькой выдано Регистрационное удостоверение на жилой /иные данные/ в равных долях за ФИО3 и ФИО2 А.ем.

Кроме того, технический паспорт на здание от /дата/, содержим сведения о правообладателях объекта, расположенного по адресу: /иные данные/, которыми являются ФИО2 ич и ФИО3, доля в праве у каждого из них - 1/4.

ФИО3 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /иные данные/ по Договору дарения от /дата/, удостоверенного нотариусом Дальнеконстантиновского района Нижегородской области ФИО4, зарегистрированного в реестре за /иные данные/, передала в дар своей дочери ФИО1, /дата/ года рождения, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/.

Таким образом, фактически истцу, ФИО2 А.ичу, принадлежит только часть жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ р./адрес/.

Согласно распоряжения /номер/ «О присвоении адреса» от /дата/, части жилого дома, принадлежащей ФИО2 А.ичу, присвоен следующий адрес: /иные данные/

Следовательно, зарегистрированное у истца право собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ р./адрес/ является ошибочным.

Согласно технического плана на здание от /дата/, площадь части жилого дома истца составляет 87,0 кв.м., и является отдельной обособленной частью одноэтажного жилого дома, расположенной слева по фасаду, так как имеются отдельные инженерные коммуникации, изолировано от помещений, принадлежащих другому собственнику и мест общего пользования не содержит.

Данная обособленная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером /иные данные/, площадью 756 кв.м., находящимся в собственности у истца.

На основании изложенного, истец просит признать, что жилой одноэтажный дом с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /адрес/, р./адрес/, является зданием и состоит из двух обособленных частей; Прекратить право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 52/иные данные/:2007, расположенный по адресу: /адрес/, р./адрес/, за ФИО2 А.ем, /иные данные/ за ФИО2 А.ем, /иные данные/

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила. В суде поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по /адрес/, филиал ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие ходатайств об отложении, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации /дата/, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст.131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ /номер/ (ред. От /дата/) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть являемся изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата//номер/ (ред. От /дата/) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означав утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на является собственником жилого дома кадастровым номером: /иные данные/, расположенного по адресу /иные данные/ на основании: свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от /дата/ /номер/, выданного Дальнеконстантиновской поселковой администрацией; кадастрового паспорта здания, сооружения, объект незавершенного строительства от /дата/, выданного Филиалом ФГБУ «ФК1 Росреестра» по Нижегородской области (Межрайонный отдел /номер/), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /адрес/ от /дата/, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/.

На основании решения /номер/ исполкома Дальнеконстантиновского Районного Совета депутатов трудящихся от /дата/ Приокским БТИ /адрес/ выдано Регистрационное удостоверение на жилой /адрес/ пс /адрес/ р./адрес/ в равных долях за ФИО3 и ФИО2 А.ем.

ФИО3 принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /адрес/ р./адрес/, по Договору дарения от /дата/, удостоверенного нотариусом /адрес/ ФИО4, зарегистрированного в реестре за /номер/-н/52-2022-1-605, передала в дар своей дочери ФИО1, /дата/ года рождения, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ сделана запись регистрации /номер/.

Таким образом, фактически истцу, ФИО2 А.ичу, принадлежит только часть жилого дома, расположенного по адресу: /иные данные/

Следовательно, зарегистрированное у истца право собственности на весь жилой дом, расположенный по адресу: /иные данные/ является ошибочным.

Данная обособленная часть жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером /иные данные/ площадью 756 кв.м., находящимся в собственности у истца.

Кроме того, ответчиком ФИО1 заявлено о признании иска в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 А.ича к ФИО1 о признании дома состоящего из двух обособленных частей, прекращении права собственности, признании права собственности на обособленную часть дома-удовлетворить.

Признать, что жилой одноэтажный дом с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /адрес/, р./адрес/, является зданием и состоит из двух обособленных частей;

Прекратить право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером /иные данные/

Признать право собственности на здание - отдельную обособленную часть одноэтажного жилого дома справа по фасаду, площадью 87,0 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, р./адрес/ за ФИО2 А.ем, /дата/ года рождения, место рождения - д. Пунерь Д./адрес/, паспорт 22 03 /номер/ выдан Дальнеконстантиновским РОВД /адрес/ 11.02.2003г. пол - мужской, состоящим на регистрационном учете по адресу: /адрес/, р./адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд /адрес/ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Филатова