УИД: 31RS0006-01-2025-000509-48 № 2-469/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года п. Волоконовка

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лобова Р.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лавренко Ю.А.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Погромского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

В селе <адрес> располагается жилом дом, зарегистрированный на праве собственности за СПК «Красный Путь», который ликвидирован 16.10.2003.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Погромского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, утверждая о добросовестном, открытом и непрерывном владении указанным домом более 15 лет, просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Техническим паспортом, выпиской из ЕГРН, выпиской из постановления главы администрации (л.д. 63 - 68, 41 – 42, 69) подтверждается нахождение по <адрес> жилого дома, с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за СПК «Красный Путь», где истец осуществляла трудовую деятельность (трудовая книжка – л.д. 19 - 26).

16.10.2003 юридическое лицо ликвидировано (выписка из ЕГРЮЛ – л.д. 9 - 12).

В реестре муниципальной собственности жилое помещение не значится (л.д. 16, 18).

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

В силу абз. 3 п. 3 названной нормы ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Положение ч. 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество лицом, не являющимся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим им как своим собственным в течение пятнадцати лет (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 15, 16, 19, 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Не позднее чем с января 2010 года ФИО1 с разрешения руководства СПК «Красный Путь» постоянно проживает в спорном жилом доме, открыто и непрерывно владеет домом, как своими собственным, несет бремя расходов по его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются ее объяснениями, объяснениями представителя ответчика, справкой администрации Погромского сельского поселения (л.д. 51), документами по оплате коммунальных услуг (л.д. 53 - 62), а также показаниями свидетеля ФИО3

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, свидетель не заинтересована в исходе дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом, что является основанием для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Погромского сельского поселения муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области (ИНН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 года.