24RS0054-01-2025-000938-78

Дело № 2-989/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Семенова А.В.,

при помощнике судьи Фоменко Е.Е.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Русиновой В.В.,

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующей на основании ходатайства истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, что подтверждается выпиской из финансового-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты>. ФИО3 является посторонним для ФИО1 человеком, фактически в квартире не проживает, его выезд носит добровольный характер. ФИО3 выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ФИО3 в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Согласно договору купли-продажи квартиры, ФИО3 принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты передачи договора на гос.регистрацию, однако не выполнил данного обязательства. ФИО1 как собственник квартиры несет все расходы по ее содержанию. Регистрация ФИО3 в квартире носит формальный характер, однако ограничивает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Обосновывая свои требования ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст. 131, ст. 132 ГПК РФ, просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, возражений против вынесения решения в порядке заочного производства не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства. Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по <адрес> последним известным местом жительства ответчика ФИО3 является <адрес>, где он имеет регистрацию по месту жительства. Именно по указанному адресу ответчик извещался судом о времени, дате и месте судебного заседания, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего участники процесса возражений не заявили.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского краяРусинова В.В. в заключении полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По правилам п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи квартиры ФИО1 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета №, в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей ответчика в данной квартире не имеется, участие в содержании жилого помещения не принимает. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца. Доказательств совершения ответчиком ФИО3 каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в спорное жилое помещение, суду не представлено.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3, зарегистрированный в квартире по адресу: <адрес>, в жилом помещении не проживает, вселиться в квартиру не пытался, членом семьи ФИО1 не является, его личных вещей в жилом помещении не имеется, участие в содержании жилого помещения не принимает, каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется и суду не представлено, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный (а не временный) и добровольный (а не вынужденный) характер, а также об отсутствии заинтересованности ответчика ФИО3 в проживании в квартире, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Кроме того, факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для ответчика ФИО3 каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полном объеме воспользоваться предоставленными законодательством правами, как собственника жилого помещения, а также возлагает на истца несение дополнительных расходов.

Кроме того, доводы истца ФИО1 также подтверждены показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель Е.Ю.А. показала, что ФИО3 ей не знаком, по адресу: <адрес> проживает истец, ранее в указанном жилом помещении кто-либо не проживал.

Свидетель С.Л.В. показала, что жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживает ФИО1 Ответчик ФИО3 ей не знаком, ранее он в указанной квартире не проживал, где ответчик может находиться, она не знает.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в удовлетворении требования о снятии ответчика ФИО3 с регистрационного учета надлежит отказать, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования квартирой является достаточным основанием для снятия с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

ПризнатьФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Семенов

Мотивированное решение изготовлено и подписано 24 ноября 2025 года.