Дело № 2-332/2026

УИД 18RS0011-01-2025-00447-31

Решение

Именем Российской Федерации

г. Глазов 26 января 2026 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Беркутовой Т.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусифуллиной К.А.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО9 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Ярский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Ярский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец с января 2011 года проживает в жилом помещении по адресу: Удмуртская Республика, п. Яр, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью и включено в реестр недвижимого имущества муниципальной имущественной казны <адрес>. В данное жилое помещение истец был вселен как член семьи ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца в данное жилое помещение был вселен ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для проживания в данном помещении является дополнительное соглашение № от 20.01.2011 к договору социального найма № от 18.01.2011, который утерян. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора передачи домов (квартир) в собственность, на что получил отказ. Истец как наниматель жилого помещения, добросовестно несет бремя содержания жилого помещения, своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, проводит капитальный и текущий ремонт жилого помещения, имеет регистрацию в данной квартире. Ответчик с момента вселения в данное помещение не предъявлял претензий по поводу пользования квартирой. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, п. Яр, ул. <адрес>

Истец ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, указанным в иске, требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Ярский район Удмуртской Республики» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, дополнительно указали, что с исковыми требованиями согласны в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. (ч. 4).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат. К числу исключений относятся, жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Предметом спора выступает жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, п. Яр, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: муниципальное образование «Муниципальный округ Ярский район Удмуртской Республики» является муниципальное образование «Муниципальный округ Ярский район Удмуртской Республики».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Муниципальный округ Ярский район Удмуртской Республики» спорное жилое помещение включено в указанный реестр.

Постановлением Администрации Ярского района Удмуртской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилых домов в муниципальную имущественную казну» квартиры с баланса МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство» переданы в муниципальную имущественную казну согласно Приложения 1.

Согласно Приложения № к постановлению администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № в него включен жилой дом, расположенный по адресу: п. Яр, <адрес>, 1965 года постройки.

Из выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: Удмуртская Республика, п. Яр, <адрес> были зарегистрированы: ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 21.01.2011 по настоящее время. (л.д.11).

Из дополнительного соглашения № от 20.01.2011 к договору социального найма № от 18.01.2011 заключённого между Администрацией муниципального образования «Ярский район» (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО2 (л.д.5).

Вселение ФИО2 в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного Кодекса РФ. В силу положений Жилищного кодекса РФ основанием вселения в жилое помещение являлся договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, сложившиеся между сторонами отношения по пользованию спорным жилым помещением вытекают из договора социального найма жилого помещения.

Согласно свидетельству о смерти № выданного отделом ЗАГС Администрации Ярского района Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти № № выданного отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Ярский район Удмуртской Республики» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Реализуя своё право на приватизацию жилого помещения, ФИО2 обратился к ответчику с соответствующим заявлением, получив отказ, отраженный в ответах от 26.08.2025 № и от 21.11.2025 №А (л.д.12,13).

Учитывая вышеизложенное, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, п. Яр, <адрес> находится в составе муниципального жилищного фонда, ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на законном основании, жилое помещение было предоставлено ему для постоянного проживания, истец зарегистрирован по месту жительства, приобрел право пользования квартирой по договору социального найма жилого помещения, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, несет бремя по его содержанию, а также то, что указанное жилое помещение не является служебным, аварийным, не находится в общежитии.

Кроме того, судом установлено, что ранее истец участия в приватизации жилья не принимал, и по независящим от него причинам не может воспользоваться своим правом на его приватизацию, ответчиком доказательств обратного суду не представлено, право пользования и проживания истца в данном жилом помещении не оспаривалось. Поскольку истец проживает в квартире на условиях договора социального найма, правовые основания для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренные статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не установлены и стороной ответчика не представлены.

Разрешая спор, установив юридически значимые обстоятельства того, что истец имеет право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма, истец ранее право на приватизацию жилых помещений не использовал, при сложившихся обстоятельствах у истца отсутствует реальная возможность реализовать свое право на приватизацию жилья, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации, суд признает заявленные исковые требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 ФИО10 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Ярский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО11 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, п. Яр, <адрес>

Право собственности подлежит обязательной регистрации в регистрирующем органе.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.

Мотивированное решение составлено 26.01.2026.

Судья Т.М. Беркутова