Дело № 2-1100/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июня 2023 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,
при секретаре Михеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большелогского сельского поселения Аксайского района, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка, указав в его обоснование следующие обстоятельства.
... умер отец истца ФИО2.
... нотариусом ФИО3 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство, из которого следует, что наследственная масса состоит из:жилого дома лит.А, общей площадью 69,8 кв.м., «Б» сарая каменного, «Г» сарая каменного, «Д» сарая кирпичного и земельного участка, площадью 2721 кв.м. с КН ..., находящихся по адресу: ..., ....
При регистрации права собственности в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по ..., истцу было выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 61-АЗ ..., в котором было зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН ... по адресу: ..., ..., площадью 1300 кв.м., по данным выписки из похозяйственной книги от 07.02.2013г ..., представленной администрацией Большелогского сельского поселения.
Однако, данные о площади земельного участка из похозяйственной книги от ... ... противоречили сведениям о площади земельного участка, ранее указанным Большелогской администрацией нотариусу ФИО3 в выписке из похозяйственной книге от ... ..., а также данным технической инвентаризации, установившим фактическую площадь земельного участка на 10.07.2006г как 2 721 кв.м.
В соответствии с решением ... от ... председателем Исполкома Большелогского сельского совета народных депутатов ФИО2 было дополнительно выделено 0,08га к ранее закрепленной за ним площади земельного участка в размере 1300 кв.м., а всего 0.21га.
Однако, по неизвестной истцу причине данные о дополнительном выделении ФИО2 земельного участка площадью 0.08 га не были внесены в похозяйственную книгу администрацией Большелогского сельского поселения.
При этом, начиная с 1991года земельный участок, находящийся в собственности и пользовании ФИО2, был огорожен по границам фактического пользования металлическим забором, пересечений со смежными земельными участками не имел.
Указанная конфигурация земельного участка с выявленной площадью 2 721 кв.м. была зафиксирована МУП АР БТИ.
С целью установления фактических границ земельного участка, которые сложились с 1991года, истец обратился к кадастровому инженеру.
В результате проведенных геодезических и кадастровых работ было выявлено несоответствие ЕГРН о площади земельного участка. Площадь ±отличается от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости с учетом площади, указанной в решении ... от 10.07.1991г на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок с КН ..., расположенный по адресу: ..., площадью 2 686 кв.м.±18 кв.м., установить местоположение границ земельного участка в соответствии с его фактической границей, существующей на местности более 15-ти лет в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых и геодезических работ.
Стороны и представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.
Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме по указанным в заявлении основаниям и представленным письменным доказательствам.
Представитель третьего лица - КИЗО ААР ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истцом представлены документы, подтверждающие выдел его отцу земельного участка общей площадью 2100 кв.м., на дополнительные 500 кв.м. истцом документы не представлены, эту площадь можно рассматривать как самовольно занятую.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Предметом спора является земельный участок, расположенный по адресу: ....
В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункта 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1181 ГК РФ предусмотрена возможность наследования земельных участков, принадлежащих только на праве собственности и праве пожизненного наследуемого владения.
В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально - определенной вещи.
Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
ФИО1, в обоснование заявленных исковых требований о признании за ним права собственности на земельный участок, ссылается на то, что его отцу - ФИО2, умершему 11.01.2006г, при жизни был выделен земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: ..., х. пчеловодный, ....
В соответствии с решением ... от ... председателем Исполкома Большелогского сельского совета народных депутатов ФИО2 было дополнительно выделено 0,08га к ранее закрепленной за ним площади земельного участка в размере 1300 кв.м., а всего 0.21га.
После смерти отца ФИО1 вступил в права наследования, и, получив Свидетельство о праве на наследство, зарегистрировал свое право собственности на наследуемые объекты недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Ростовской области.
С целью установления фактических границ земельного участка, которые сложились с 1991года, истец обратился к кадастровому инженеру.
В результате проведенных геодезических и кадастровых работ было выявлено несоответствие ЕГРН о площади земельного участка. Площадь ±отличается от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости с учетом площади, указанной в решении ... от ... на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок с КН ..., расположенный по адресу: ..., площадью 2 686 кв.м.±18 кв.м.,
Согласно статье 6 ЗК Р., утвержденного Верховным Советом Р. ... N 1103-1 земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Р. и республик, входящих в состав Р..
В соответствии с абз. 3 статьи 7 ЗК РСФСР передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей до издания Указа Президента Российской Федерации от ... N 2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.
Судом установлено, ФИО2, при жизни был выделен земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: ..., назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем внесена запись в похозяйственной книге ..., с 1967 по 2015 года, ст. ... л/с ... Администрацией Большелогского сельского поселения.
В соответствии с решением ... от 19.07.1991г председателем Исполкома Большелогского сельского совета народных депутатов ФИО2 было дополнительно выделено 0,08га к ранее закрепленной за ним площади земельного участка в размере 1300 кв.м., а всего 0.21га.
Таким образом на момент смерти наследодатель ФИО2 правом собственности, на земельный участок площадью 2686 кв.м., на который истец просит признать право собственности, не обладал.
Право наследования гарантируются гражданам только в отношении того имущества, правовой режим которого определяется действующим законодательством и субъективные права на которое возникли в соответствии с ним.
Истцом в нарушении статьи 56 ГПК РФ не доказано, а материалами дела не подтверждено, что спорный земельный участок площадью 2686 кв.м. принадлежал наследодателю ФИО2
Исходя из совокупности доказательств по делу, установив отсутствие обстоятельств, указывающих на возникновение у истца права собственности на земельный участок, суд отказывает истцу в удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 13 июня 2023 года.
Судья: