дело № 2-2871/2023

уид 24RS0048-01-2022-011656-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Зима-2011» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ООО УК «Зима-2011» (далее УК) о признании действий недействительными и возложении обязанности пересчитать коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Мотивировав свои требования тем, что является собственником <адрес>. Ответчик является управляющей компанией. Согласно Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, приостановлено начисление пени до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик начислял пени. При этом пени увеличивают коммунальные услуги и увеличивают долг по коммунальным услугам. УК включает пени в платеж по ЖКУ. При оплате коммунальных услуг долг не уменьшается, а увеличивается. Пени искусственно увеличивают долг по коммунальным услугам за три года на сумму 32 490 рублей 83 копейки. Ответчик добровольно пересчитать задолженность по жилищно-коммунальным услугам (далее ЖКУ) без пени отказывает, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержала по обстоятельствам указанным в заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «Зима-2011» ФИО2 (полномочия подтверждены) исковые требования не признал, суду пояснил, что УК включает пени в прочие платежи. Пени начислялось истцу правомерно, так как истец несвоевременно и не в полном объеме оплачивал ЖКУ. На данный момент никаких претензий к истцу у УК нет, вся задолженность истцом погашена.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пп. "б", "г" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель имеет право: получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством РФ и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно пп. "ж" п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг, в платежном документе указываются: сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах.

В силу абз. 2 п. 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>.

Из выписки из домовой книги и ФЛС следует, что в <адрес> на регистрационном учете состоит собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79,152).

ООО УК «Зима-2011» на основании протокола общего собрания собственников МКД № по <адрес>, договора управления является УК (л.д.83,126-150).

Как следует из ежемесячных платежных документов УК включает размер пени в общую сумму расчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальный услуги за период с апреля 2019 по июнь 2022 в следующем размере: <данные изъяты>

При этом в платежных документах предоставленных стороной истца пени за май, июнь 2020 указаны в расчете и в общей сумме за ЖКУ, а в платежных документах представленных стороной истца отсутствуют (л.д.25-26,100-101).

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ N 424 от 02.04.2020 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Из ежемесячных платежных документов представленных стороной истца следует, что ответчик производил начисление пени в период моратория в мае - июне 2020.

Согласно оборотной ведомости ООО УК «Зима-2011» от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № за период с марта 2014 по июнь 2022 следует, что начисления за ЖКУ указаны без учета пени, пени рассчитаны отдельной строкой и за тем указаны в сальдо (л.д.66-67).

В представленном расчете пени на ДД.ММ.ГГГГ за период с декабря 2021 по август 2022 оставляет 1 556 рублей 41 копейка (л.д.81). При этом в ежемесячных платежных документах сумма пени указана иная.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ООО УК «Зима-2011» как управляющая организация МКД № по <адрес> в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 указывало пени не в отдельном документе, а включала в расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Также УК выставляя истцу, платежные документы на оплату не приняло во внимание, период действия моратория по начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). При этом пени по своей правовой природе не относится к денежному обязательству, а является санкцией за ненадлежащее исполнение денежного обязательства, следовательно, не входит в структуру платы за ЖКУ, то истец должен был выразить свое согласие по уплате пени, если такого согласие нет, то оплата произведенная истцом должна идти только по платежам за ЖКУ. Пени взыскивается только по решению суда или по личному согласию потребителя.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности привести ежемесячные платежные документы истца в соответствии с действующим законодательством и исключить из расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги из общей суммы сумму пени. Произвести перерасчет задолженности за ЖКУ и пени за период с января 2019 по июнь 2022.

При этом суд считает, что не вышел за рамки исковых требований, так как первое требования истца признать действия УК незаконными и необоснованными. При этом истец обосновывал свои требования тем, что ответчик незаконно включал в расчет ЖКУ сумму пени, тем самым увеличивал задолженность по ЖКУ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы – сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.157).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Возложить на ООО УК «Зима-2011» обязанность привести ежемесячные платежные документы истца в соответствии с действующим законодательством и исключить из расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги из общей суммы сумму пени. Произвести перерасчет задолженности за ЖКУ и пени за период с января 2019 по июнь 2022 по лицевому счету №, с учетом произведенных стороной истца платежей в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскать с ООО УК «Зима-2011» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 05.04.2023