Дело № 2-2929/2025

УИД 75RS0001-02-2025-002777-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Ефимикова Р.И.,

при секретаре Зверевой Д.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО11, представляющей интересы ФИО12, помощника прокурора Центрального района г. Читы Инкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита», ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, а также о признании утратившей право пользования указанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО13 В обоснование иска указали, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2005 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1987 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1999 года, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2005 года, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1995 года, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2021 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2017 года. Ранее в квартире проживали ФИО22 Хаким и его супруга ФИО14, которые квартиру получили от предприятия. Ордер на квартиру был утерян, имеется только запись в лицевом счете нанимателя. В настоящее время дом, в котором расположено жилое помещение признан аварийным и подлежащим сносу. При обращении в администрацию о заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было отказано. С учетом уточнённых требований истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, признать утратившей право пользование жилым помещением ФИО4 и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО11 возражала против удовлетворения требований о признании утратившей право пользования жилым помещения ФИО12

Помощник прокурора Центрального района г. Читы Инкина М.А. полагал возможным удовлетворить требования о признании утратившей право пользования жилым помещения ФИО12

Иные участники процесса извещены надлежащим образом, не явились.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения, в соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого был выдан ордер.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является городской округ «<адрес>», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации УВМ УМВД России по <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, согласно представленным сведениям по указанному адресу не зарегистрирована.

Согласно информации КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> архивном фонде сведения о правообладателях, правоустанавливающие документы, а также юридическое дело отсутствуют.

Согласно информации УМВД России по <адрес> по факту безвестного исчезновения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в следственном отделе по <адрес> СУ СК России по <адрес> возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ.

Из пояснений истца ФИО6 следует, что квартиру, расположенному по адресу: <адрес> получил ФИО22 Хаким в 1980 году от предприятия ДЭУ. В квартире проживали ФИО14, которая умерла в 1983 году, ФИО21, который умер в 1999 году, истец ФИО9, ответчик ФИО4, которая в 1999 году без вести пропала. В настоящее время в квартире проживают ФИО9, ФИО6, ее супруг ФИО8, ее сын ФИО5 ФИО7 и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3, проживают на съёмной квартире. Содержанием квартиры, оплатой коммунальных услуг занимается ФИО6

Из пояснений свидетеля ФИО18 следует, что она проживает в квартире, расположенной в доме по <адрес> в <адрес> с 1992 года. В <адрес> проживала ФИО4, которая пропала без вести, также с ней проживали и проживают сейчас дочь ФИО4 –ФИО6, ее супруг ФИО8, ее сын ФИО5, ФИО9 Содержанием квартиры, оплатой коммунальных услуг занимается ФИО6

Из пояснений свидетеля ФИО19 следует, что она проживает в квартире, расположенной в доме по <адрес> в <адрес> с 1991 года. В <адрес> проживала ФИО4, которая пропала без вести, также с ней проживали и проживают сейчас дочь ФИО4 – ФИО6, ее супруг ФИО8, ее сын ФИО5, ФИО9 Содержанием квартиры, оплатой коммунальных услуг занимается ФИО6

Согласно свидетельства о смерти серии и номер II-СП 563857 ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО22 Хаким умер в 1999 году.

Из материалов дела следует, что первоначальный наниматель ФИО22 Хаким вселился в спорное жилое помещение в 1980 году и проживал там до своей смерти с супругой ФИО14, детьми ФИО9, ФИО4 Истцы являются его детьми, внуками и правнуками, что подтверждается информацией представленной Департаментом ЗАГС <адрес>.

Истцы вселены в спорное жилое помещение как члены семьи, фактически проживают и зарегистрированы в спорной квартире, несут бремя ее содержания, своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, учитывая длительность проживания истцов в спорном жилом помещении, их родственные связи с первоначальным нанимателем жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, а именно признании право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> по договору социального найма за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При рассмотрении не установлено обстоятельств наличия претензий к истцам по основаниям и факту пользования спорным жилым помещением на протяжении длительного периода времени со стороны государственных органов, собственника жилого помещения.

Спорное жилое помещение к специализированную жилищному фонду не отнесено.

Стороной ответчика заявленные истцами обстоятельства не опровергнуты, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, о том, что истцы на законных основаниях были вселены в жилое помещение, которым пользуются на условиях социального найма.

При этом, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 до момента безвестного исчезновения была вселена и проживала по адресу: <адрес> как член семьи первоначального нанимателя ФИО22 Хакима, то есть приобрела право пользование жилым помещением.

Однако, судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении с 1999 года не проживает, им не пользуются, бремя по содержанию указанного имущества не несет, что ответчиком не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку законных оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время у нее не имеется, бремя его содержания не несет, договор с собственниками о пользовании жилым помещением не заключала, выехала на постоянное место жительство по другому адресу, совместное хозяйство с истцами не ведет.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета не входит в полномочия суда, в данной части иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> за ФИО6, ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО3 на условиях договора социального найма.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Р.И. Ефимиков

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.