Дело № 2-786/2023
61RS0006-01-2022-007902-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года г.Ростов-на-Дону
Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,
при секретаре Галушкиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик Дона» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Государственной жилищной инспекцией по Ростовской области многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Коммунальщик Дона». С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственном квартиры <адрес> Лицевой счет № открыт на имя собственника жилого помещения, ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., как указывает истец, за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные ООО «Коммунальщик Дона» в размере 687843 руб. В адрес собственника ежемесячно направляются квитанции, в которых указывается сумма имеющейся задолженности, однако платежи в адрес истца не поступали.
На основании изложенного, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просил суд взыскать с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 94740,26 руб., сумму пени в размере 20745,59 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3510 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – Щ.А.Д., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала, пояснив, что с представленным расчетом сторона ответчика не согласна.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, чтомногоквартирный дом, расположенный по адресу:<адрес>, <адрес>, находится в управлении ООО «Коммунальщик Дона».
ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> На его имя открыт лицевой счет №.
За период с ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО1, с учетом уточнения требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность, которая составляет 115485,85 руб.
Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.
Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.
В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.
По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.
По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом
Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности, с учетом заявленного ответной стороной ходатайства о применении срока исковой давности, который выполнен специалистом, является арифметически верным и соответствует нормам действующего законодательства.
Возражения стороны ответчика о том, что истец производил начисление коммунальных платежей на основании завышенных тарифов, в отсутствие доказательств фактического оказания коммунальной услуги, в отсутствие договоров обслуживания, в связи с чем, общая сумма начислений произведена неправильно, суд считает необоснованными, поскольку данные доводы опровергаются представленными в материалы дела доказательствами. Доводы ответчика не могут служить основаниями для признания расчета истцовой стороны недействительным.
Доказательств того, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись надлежащим образом, ответчиком, на которого законом возложена данная обязанность, суду также не представлено.
Разрешая заявленные истцом требования, руководствуясь вышеприведёнными нормами права, суд исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполняет, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика названной задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3509,71 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать сФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт гражданина РФ № в пользу ООО «Коммунальщик Дона» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115485 руб. 85 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3509 руб. 71 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023 г.
Судья