Решение по делу № 2-3616/2023 от 31.08.2023 - о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Дело № 2-3616/2023 24RS0040-01-2023-003064-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания Бикетовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее ООО «УК «ЖКС-Норильск») обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 237,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 726,69 руб. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания жилого помещения в указанном размере с учетом пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 619 руб.

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» - ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке Форма № и выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

ООО «УК «ЖКС-Норильск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №-У от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.3.1 указанного договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно представлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением (ями).

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность по оплате жилищной услуги за спорное жилое помещение собственника ФИО1 составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 237,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 726,69 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п.5.2 Договора Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 237,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 726,69 руб.

У суда нет оснований для критической оценки указанного расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами.

Ответчиком, представленный расчет не оспаривается, сведений об ином размере задолженности им не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 237,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 726,69 руб.

Правовых оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом по платежному поручению № от 19.06.2023уплачена государственная пошлина в сумме 3 619 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (№) задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 237,88 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 726,69 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 619 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 13.09.2023