Решение по делу № 2-1424/2022 от 31.01.2023 | Можайский городской суд (Московская область)

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 31 января 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Горизонт-ОФФ» к ФИО1 об исполнении договора купли-продажи земельных участков и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил :

ООО «Горизонт-ОФФ» обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, в котором просят суд обязать ФИО1 исполнить свои обязательства по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Горизонт-ОФФ» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Горизонт-ОФФ» проценты за пользование чужими денежными средствами предусмотренные ст. 395 ГК РФ, в размере 2046617 (два миллиона сорок шесть тысяч шестьсот семнадцать) рублей 64 копейки.

Свои исковые требования истец обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельных участков (далее – Договор) в соответствии с которым истец обязался передать в собственность ответчика четыре земельных участка:

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В п. 2.1 Договора определена стоимость указанных земельных участков в размере 50000000 рублей, из расчета 12500000 рублей за каждый земельный участок.

Согласно п. 1.1, 2.2, 2.3 Договора ответчик обязался принять земельные участки путем подписания акта приема-передачи и оплатить стоимость земельных участков в течении 45 суток с даты подписания Договора путем перевода денежных средств на расчетный счет истца.

Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору, передал ответчику земельные участки, право собственности ответчика на них зарегистрировано в ЕГРН, однако ответчик платеж по Договору так и не исполнил.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.

Финансовый управляющий ФИО1 ФИО4 настаивал на рассмотрение дела по существу, в удовлетворении требований истца просил отказать, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Суд, изучив материалы дела, заслушав мнения сторон, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельных участков в соответствии с которым истец обязался передать в собственность ответчика четыре земельных участка:

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №29, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

площадью 270000 кв.м, с кадастровым номером №, для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В п. 2.1 Договора определена стоимость указанных земельных участков в размере 50000000 рублей, из расчета 12500000 рублей за каждый земельный участок.Согласно п. 1.1, 2.2, 2.3 Договора ответчик обязался принять земельные участки путем подписания акта приема-передачи и оплатить стоимость земельных участков в течении 45 суток с даты подписания Договора путем перевода денежных средств на расчетный счет истца.

Заочным решением Можайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ООО «Горизонт-ОФФ» взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами предусмотренные ст. 395 ГК РФ, в размере 2046617 рублей 64 копейки, судебные расходы в размере 60000 рублей, а также суд обязал ФИО1 исполнить свои обязательства по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Горизонт-ОФФ» и ФИО1.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № постановлено:

Признать недействительной сделкой Договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО "Горизонт-ОФФ" и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки в виде восстановления права собственности на земельные участки за ООО "Горизонт-ОФФ":

земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 270 000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>;

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № вступило в законную силу.

Определением Можайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, заочное решение Можайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Горизонт-ОФФ» к ФИО1 об исполнении договора купли-продажи земельных участков и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, отменено по новым обстоятельствам.

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, договор купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «Горизонт-ОФФ» и ФИО1 не может быть исполнен в силу его признания недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

В удовлетворении иска ООО «Горизонт-ОФФ» к ФИО1 об исполнении договора купли-продажи земельных участков и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.