Дело №

УИД: 68RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года <адрес>

Бондарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о расторжении договора аренды и взыскании уплаченной суммы,

УСТАНОВИЛ:

В Бондарский районный суд <адрес> обратился представитель истца ФИО1 по доверенности от 30.09.2021г. ФИО2 с иском к администрации <адрес> о расторжении договора аренды № от дд.мм.гггг и взыскании уплаченной по договору суммы арендной платы в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование исковых требований представитель указал, что дд.мм.гггг состоялся аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Кершинский сельсовет, вид разрешенного использования – охота и рыбалка.

На основании протокола № заседания комиссии по организации и проведению продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности <адрес> от дд.мм.гггг истец стад победителем аукциона с предложением годового размера арендной платы в размере <данные изъяты> рублей.

дд.мм.гггг между истцом и администрацией <адрес> был заключен договор аренды № данного земельного участка. Согласно п. 2.1 Договора срок аренды земельного участка устанавливается на 5 лет с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг в соответствии с расчетом годовой арендной платы на 2020 год Истцом была произведена оплата аренды за 2020 год в размере <данные изъяты> рублей. Всего с учетом задатка в размере <данные изъяты> рублей истцом было выплачено Ответчику <данные изъяты> рублей.

дд.мм.гггг с целью государственной регистрации договора аренды истец сдал документы в Управление Росреестра по <адрес>. Однако, дд.мм.гггг от Управления Росреестра по <адрес> было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права, с указанием, что земельный участок с кадастровым номером № по данным Донского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов покрыт водой. Таким образом, администрация <адрес> Тамбовской должна была провести аукцион на право заключения договора водопользования, однако был проведен аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, которое не может быть реализовано из-за нахождения на участке водного объекта и не подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а подлежит регистрации в государственном водном реестре.

дд.мм.гггг истец обратился к ответчику с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения № от дд.мм.гггг и возвратить уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. В ответ из администрации <адрес> получено соглашение о расторжении договора без возврата арендной платы.

Поскольку использование земельного участка по целевому назначению, которое указано в договоре аренды, невозможно, истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № и взыскать с ответчика оплаченную арендную плату.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился. Его представитель по доверенности от 30.09.2021г. ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении иска в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении иска в отсутствие представителя, признав иск в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении иска в отсутствие представителя, указав что не имеет ни материальной ни процессуальной заинтересованности в разрешении данного спора.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 в лице своего представителя по доверенности от 30.09.2021г. ФИО2 обратился в Бондарский суд с иском к <адрес> о расторжении договора аренды № от дд.мм.гггг и взыскании уплаченной по договору суммы арендной платы в размере 49964,11 руб. Ответчик признал иск, о чем представил письменное заявление.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Как следует из положения ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону (вышеперечисленным положениям ГПК РФ и положениям ст.ст.72, 132 Конституции РФ, Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст.65,77 ЗК РФ, ст.ст.424, 452, 614, 619, 620 ГК РФ) и не нарушает права и интересы других лиц. Правовые последствия признания иска сторонам понятны.

В силу положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из квитанции от дд.мм.гггг, представителем истца при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о расторжении договора аренды и взыскании уплаченной суммы удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Кёршинский сельсовет, вид разрешен использования - охота и рыбалка № года, заключенного дд.мм.гггг между ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, и администрацией <адрес>. (ОГРН <данные изъяты>, <адрес>).

Взыскать с администрации <адрес> (ОГРН <данные изъяты> <адрес>) в пользу ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженца <адрес>, гражданина РФ, паспорт серии 20 16 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> 15.08.2016г., зарегистрированного по адресу: <адрес>, сумму оплаченной арендной платы в размере <данные изъяты> копеек и судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Федоров