Решение по делу № 2-367/2022 от 20.12.2022 | Трехгорный городской суд (Челябинская область)

Дело № 2-367\2022 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Трехгорный 20 декабря 2022 года

Трехгорный городской суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Д.А. Мастяниной

при секретаре О.Р. Хасановой

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-367/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» (далее по тексту – ООО «Комфортный дом») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором (с учетом уточнений) просит взыскать с ФИО1:

- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 782 руб. 96 коп.;

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 699 руб. 99 коп.;

- расходы по уплате госпошлины в размере 1 325 руб. 00 коп.

В обоснование указано, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комфорт», в последующем реорганизованном в ООО «Комфортный дом», и собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом; за заявленный ко взысканию период плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась заявленная ко взысканию задолженность.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, новым собственником квартиры является ФИО1, который указанную задолженность не погасил.

Представитель истца ООО «Комфортный дом» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.49).

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела извещался по месту регистрации (л.д.43), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в последующем им был заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ единоличным владельцем жилого помещения является ФИО7

Лицевой счет в отношении указанного жилого помещения открыт на имя ФИО1

ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, владела, согласно ответа нотариуса, ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.А.МБ. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного имущества.

Право собственности наследником в регистрирующих органах не оформлялось, сведения о смене собственника жилого помещения, закрытии лицевого счета не предоставлялись.

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Тем самым, ответчик отвечает по иску как собственник спорного имущества.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией дома, в котором расположено жилое помещение, по которому образовалась заявленная ко взысканию задолженность (л.д.14-16).

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о наличии задолженности за предоставленные коммунальные услуги в спорном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 782 руб. 96 коп. Размер и период указанной задолженности ответчиком не оспорен.

Что касается размера заявленной ко взысканию пени, то, по мнению суда, он подлежит снижению, с учетом периода вступления в наследство, установленного законодателем в качестве льготного при начислении пени, периода владения жилым помещением, до 1 257 руб. 64 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию подтвержденные истцом расходы по госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований в сумме 831 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комфортный дом»:

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 257 руб. 64 коп.;

- расходы по уплате госпошлины в размере 831 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Трехгорный городской суд <адрес>.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>