Дело № 2-790/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года г. Белебей, РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

при секретаре Коптёл М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 02:63:020408:148, общей площадью 1544 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 02:63:020408:148, общей площадью 1544 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 02:63:020408:148, общей площадью 1544 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Мотивируя требования тем, что согласно договору передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению от 27.04.1992г., выданному исполкомом Белебеевского горсовета ФИО4, ФИО3 получили в долевую собственность <адрес> р.<адрес> РБ. После смерти ФИО4 в наследство по завещанию вступили сын- ФИО2 и дочь – ФИО1. Каждый получил по 1/2 доли в праве собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>, кадастровый номер объекта капитального строительства 02:63:020408:303. 1/2 доли в указанной квартире принадлежит ФИО3 <адрес> р.<адрес> РБ располагается на земельном участке с кадастровым номером 02:63:020408:148, общей площадью 1544 кв.м. Квартира по <адрес> принадлежит соседям ФИО5, ФИО6 На основании Постановления Администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией муниципального района <адрес> РБ и ФИО5, ФИО6 был заключен договор купли- продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО5, ФИО6 передано в общую долевую собственность по 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 02:63:020408:148, общей площадью 1544 кв.м. Данные права зарегистрированы в Управление Росреестра Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в отдел по <адрес> и <адрес> по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ о предоставлении в собственность долей на земельный участок с кадастровым номером 02:63:020408:148, общей площадью 1544 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуального жилую застройку. Однако в удовлетворении вышеуказанного заявления было отказано (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № ТО-05-46-исх.-100-Г) в связи с тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-161265049, испрашиваемый земельный участок находится в долевой собственности у ФИО5 (1/4 доля) и ФИО6 (1/4 доля). Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 02:63:020408:148 имеет следующие характеристики: РБ, <адрес>, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, правообладатель - общая долевая собственность: ФИО5 – 1/4 доля и ФИО6 – 1/4 доля. Объект капитального строительства с кадастровым номером 02:63:020408:303 в ЕГРН имеет следующие характеристики: вид жилого помещения – квартира; назначение – жилое, адрес) РБ, <адрес>, р.<адрес>; площадь 57,1 кв.м.; права – общая долевая собственность; правообладатель - 1/4 доли ФИО1, 1/4 доли ФИО2

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, не ходатайствовала об отложении дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие, причины неявки суду не сообщила.

Истцы ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в исковых требованиях просил отказать.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Третьи лица: ФИО6, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, не ходатайствовали об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 4 ст. 3 О введении в действие ЗК РФ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что согласно договору передачи жилых квартир в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению от 27.04.1992г., выданному исполкомом Белебеевского горсовета ФИО4, ФИО3 получили в долевую собственность <адрес> р.<адрес> РБ.

ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, находящимся в копии наследственного дела (л.д.52).

После смерти ФИО4 в наследство по завещанию вступили: сын- ФИО2 и дочь – ФИО1

Как следует из наследственного дела № ФИО4, ФИО1 получили доли в праве собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>, кадастровый номер объекта капитального строительства 02:63:020408:303, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию.

Истцу ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доли в <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается договором передачи квартир в долевую собственность (л.д.24).

При этом, исходя из выписки ЕРГН, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому ФИО2, ФИО1

Из материалов дела следует, что <адрес> р.<адрес> РБ располагается на земельном участке с кадастровым номером 02:63:020408:148, общей площадью 1544 кв.м.

Собственником 1/2 доли в общей долевой собственности указанного земельного участка с кадастровым номером 02:63:020408:148 является ФИО5

Кроме того, ФИО5 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в отдел по <адрес> и <адрес> по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ о предоставлении в собственность долей на земельный участок с кадастровым номером 02:63:020408:148, общей площадью 1544 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под индивидуального жилую застройку.

Однако в удовлетворении вышеуказанного заявления ФИО1 было отказано (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № ТО-05-46-исх.-100-Г) в связи с тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-161265049, испрашиваемый земельный участок находится в долевой собственности у ФИО5 (1/4 доля) и ФИО6 (1/4 доля).

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 02:63:020408:148 имеет следующие характеристики: РБ, <адрес>, р.<адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, правообладатель - общая долевая собственность: ФИО5 –1/2 доля.

Объект капитального строительства с кадастровым номером 02:63:020408:303 в ЕГРН имеет следующие характеристики: вид жилого помещения – квартира; назначение – жилое, адрес) РБ, <адрес>, р.<адрес>; площадь 57,1 кв.м.; права – общая долевая собственность; правообладатель - 1/4 доли ФИО1, 1/4 доли ФИО2

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 является собственником общей долевой собственности 1/2 доля <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес> на основании договора передачи жилых квартир в долевую собственность, а истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности по 1/4 доле каждый <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, при этом земельный участок, на котором расположена указанная <адрес> не принадлежит истцам на праве собственности, а 1/2 доля указанного земельного участка принадлежит ФИО8 - собственнику <адрес> по указанному адресу.

В соответствии с п. 4 ст. 3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» истцы вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что право собственности на <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес> возникло у истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (договор о передачи жилых квартир в долевую собственность), а к истцам ФИО1, ФИО2 право собственности на жилую квартиру перешло в порядке наследования и право собственности наследодателя ФИО4 на квартиру возникло ДД.ММ.ГГГГ (договор о передачи жилых квартир в долевую собственность), до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то истцы вправе приобрести в собственность земельный участок, который находится в их пользовании.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 02:63:020408:148, общей площадью 1544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 доли земельного участка с кадастровым номером 02:63:020408:148, общей площадью 1544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером 02:63:020408:148, общей площадью 1544 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья

Белебеевского городского суда РБ И.И. Мухамадьярова