Дело №2-1445/2023
УИД 26RS0020-01-2023-002029-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2023 года село Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,
при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,
с участием:
помощника прокурора Кочубеевского района Ставропольского края Самарина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в котором указывает, что исполнителем функций сервисного агента АО «ДОМ.РФ» является АО «Банк ДОМ.РФ». Решением Кочубеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования АО «ДОМ.РФ» (ранее «АИЖК») о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - недвижимое имущество по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу. АО «ДОМ.РФ» является собственником недвижимого имущества по адресу: <адрес>. Однако, у истца отсутствует доступ в квартиру, в связи с проживанием в ней бывших ее собственников. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, снятии их с регистрационного учета и выселении.
В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительству, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица отдела МВД России «Кочубеевский» - надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец в настоящее время не является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2023 года, из которой следует, что собственником жилого дома по вышеуказанному адресу с 21.09.2023 года является ФИО1.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, не являясь собственником спорного жилого помещения, не вправе обращаться в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и их выселении, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований АО «ДОМ.РФ», необходимо отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 23 ноября 2023 года, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Кочубеевский районный суд.
Председательствующий,
судья А.Е. Кайшев