Дело № 2-1251/2025 27 мая 2025 года г. Котлас

29RS0008-01-2025-001968-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Вяткиной Е.С.,

с участием прокурора Михиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского округа Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

городской округ Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее – ГО АО «Котлас» в лице администрации ГО АО «Котлас») обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., комн. 6,7.

В обоснование требований указано, что в настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу. В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от __.__.__ №-пп (далее - Адресная программа переселения), постановлением администрации ГО АО «Котлас» от __.__.__ №, ответчику по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....ёжная, ..... Согласно п. 3 указанного постановления гражданам предписано сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в течение 10 дней с даты заключения договора социального найма. __.__.__ с ФИО2 был заключен договор социального найма на предоставленное жилое помещение, в качестве члена семьи вселен ответчик. В настоящее время ответчик не исполнил свою обязанность по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В судебное заседание представитель истца ГО АО «Котлас» в лице администрации ГО АО «Котлас» не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, посредством телефонограммы от __.__.__ просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, копию решения по делу просил направить по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....ёжная, .....

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик с __.__.__ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., комн. 6,7, общей площадью 43,2 кв.м.

Жилой дом, в котором расположено указанное жилое помещение, заключением межведомственной комиссии признан аварийным, включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению, в соответствии с Адресной программой переселения.

В рамках реализации Адресной программы переселения, постановлением администрации ГО АО «Котлас» от __.__.__ № ФИО2 по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ....ёжная, ..... В качестве члена семьи нанимателя, кроме прочих, вселен ответчик ФИО1

Согласно разделу 6 Адресной программы переселения переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется ст.ст. 86, 87, 89 ЖК РФ.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Наймодатель исполнил обязанность по предоставлению нанимателю ФИО2 и членам ее семьи жилого помещения взамен непригодного для проживания.

По условиям п. 3 указанного постановления ФИО1 предписано сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: Архангельская область, г.Котлас, ...., комн. 6,7, в течение 10 дней с даты заключения договора социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Предоставленное по договору социального найма новое жилое помещение по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., является благоустроенным, отвечает критерию равнозначности по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению и иным требования ст.ст. 86 – 89 ЖК РФ.

Следовательно, право пользования ответчиком жилым помещением нанимателем и членами его семьи фактически утрачено, ответчик приобрел право постоянного пользования жилым помещением по адресу: г. Котлас, .....

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, который признан аварийным и подлежащим сносу, являются обоснованными.

В силу п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Ответчик исковые требования признал, последствия признания иска ответчику известны и понятны.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик фактически злоупотребляет своими правами.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании принятого судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета и подлежит направлению в миграционную службу для его исполнения, в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) в случае признания ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 70 процентов суммы.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ суд полагает, что с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей (20 000 х 30 %)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования городского округа Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (ИНН <***>) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Котлас, ...., комнаты 6, 7.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: Архангельская область, город Котлас, ...., комнаты 6, 7.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход бюджета городского округа Архангельской области «Котлас» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Копию решения суда в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить в орган регистрационного учета для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 9 июня 2025 года.