66RS0021-01-2023-000279-06
Дело № 2-355/2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богданович 20 апреля 2023 года
Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Пивоваровой Е.В.,
при секретаре Корелиной И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Богданович, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Богданович о признании права собственности на здание гаражного бокса, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, гараж №, указав, что в 80-х годах администрацией пос. Полдневой предоставлялись земельные участки под строительство гаража, после постройки гаражей люди ими владели, пользовались и распоряжались по своему усмотрению.
ФИО2 являлась собственником здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала истцу указанный гараж за 40 000 рублей. После приобретения гаража истец пользуется им как собственным. Имеется вся техническая документация на гаражный бокс.
В настоящее время истец решила оформить в соответствии с законодательством свое право на здание гаражного бокса №, но при обращении в МФЦ для регистрации права на данный гараж, получила устный отказ в виду того, что гаражный бокс не введен ответчиком в эксплуатацию, а предыдущий собственник не зарегистрировал право. Истец не может распорядиться гаражом в соответствии со ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом», так как не имеет записи о регистрации подтверждающей право в ЕГРН на гаражный бокс. Истец считает, что это возможно, так как приобрела гараж на собственные средства и пользуется им по назначению.
Для фиксирования существующих характеристик и местоположения гаражного бокса, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что площадь гаражного бокса составляет 48,1 кв.м.
Просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.
В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика Администрации городского округа Богданович не явился в судебное заседание, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.
Свидетель Ф.И.О.6 суду пояснил, что он также владеет гаражом в гаражном массиве по адресу: <адрес>. Ему известно, что ФИО2 владела гаражным боксом, который впоследствии продала ФИО1
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № у ФИО2 за 40 000 рублей (л.д. 6).
Согласно ответа отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Богданович от ДД.ММ.ГГГГ,информация по гаражному боксу, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, место №отсутствуют(л.д. 34).
В соответствии с копией технического плана (л.д. 7-23) помещение гаражного бокса №, площадью 48,1кв.м., расположено по адресу: <адрес>.
На основании ст. 51 п.п. 17.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаражных боксов не требуется.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как установлено, что гаражный бокс приобретен истцом на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 права на гаражный бокс до настоящего времени ни за кем не регистрировались.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 48.1 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд в апелляционном порядке.
Председательствующий: Е.В. Пивоварова