Решение по делу № 2-2023/2023 от 18.07.2023 - о признании утратившим права пользования квартирой.

91RS0№-20

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего ФИО9.О.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований: ФИО3, Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, о признании утратившим права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

13.06.2023 ФИО1 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: пер. Юннатов, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец и третье лицо являются собственниками вышеуказанной квартиры, в квартире также зарегистрирован ФИО8, который не проживает в спорном помещении более 6 лет, расходов на ее содержание не несет. Свою 1/5 долю в 2019 году подарил истцу. Кроме того на адрес истца постоянно поступают письма из кредитных организаций.

В судебном заседании стороны не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Прокурор г. Керчи Республики Крым в судебном заседании полагал возможным признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, поскольку он не является собственником квартиры, в ней не проживает.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело без их участия.

Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно размещена на официальном сайте Керченского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником 4/5 доли <адрес> по пер. Юннатов, <адрес>, ФИО3 также является собственником указанной выше квартиры, размер его доля - 1/5, что подтверждается ответом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-145124688 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения доли квартиры, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил свою 1/5 долю <адрес> по пер. Юннатов, <адрес> ФИО1

Согласно ответу УМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

После перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: пер. Юннатов, <адрес>, собственниками указанного жилого помещения – являются ФИО1 и ФИО7, указанное жилое помещение не было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком. Ответчик не имеет оснований и права пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ФИО7 утратил право пользования указанной квартирой с момента перехода права собственности на нежилое помещение.

Настоящее решение будет являться основаниям для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: пер. Юннатов, <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На взыскании судебных расходов истец не настаивала.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований: ФИО3, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, о признании утратившим права пользования квартирой – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: пер. Юннатов, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июля 2023 года.