Решение изготовлено в полном объеме 10.11.2023 года
УИД 50RS0049-01-2023-004453-77
Дело № 2-3750/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 ноября 2023 года г. ФИО1
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казеровой С.М.,
при секретаре судебного заседания Смирнове Д.В.,
с участием старшего помощника Чеховского городского прокурора Жданович Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец, ФИО10, обратился в суд с иском к ответчику, ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он (ФИО11) на основании договора купли – продажи, заключенного между ФИО2 в лице финансового управляющего ФИО5 и ФИО12, по результатам открытых торгов, от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ответчик. Членом семьи истца она не является, в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ее личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Поскольку в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
Истец, ФИО13, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования истца поддержал.
Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена.
3-е лицо, представитель ОМВД России по городскому округу ФИО1 Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ФИО14 является собственником жилого помещения – квартиры (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, в лице финансового управляющего Петровой – ФИО7, действующей на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО15, по результатам открытых торгов, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и УК ООО «СтартСтрой+» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.8-11).
Согласно выписки из домовой книги (л.д.12) в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО2.
Как следует из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании, ФИО2 на основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ была признана банкротом, спорное жилое помещение было приобретено истцом с торгов. О наличии регистрации ответчика в спорном жилом помещении истцу было известно, однако ответчик обещала сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, выехала из указанного жилого помещения добровольно, вывезла свои вещи, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинятся, однако с регистрационного учета ответчик не снялась.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения.
Поскольку истец является собственником жилого помещения, при том, что ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире не имеется, оплата жилья и коммунальных услуг ей не производится, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истца и его представителя, ответчиком суду не представлено.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО17 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой (кадастровый №), расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для ОМВД России по городскому округу ФИО1 для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий судья С.М. Казерова