Дело№ 2-173/2023 УИД 32RS0010-01-2022-000952-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Орехова Е.В.,

при помощнике судьи Дорониной Е.М.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Весенний, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 30.05.2006г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.08.2022г. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован сын ФИО2 На протяжении 10 лет ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В связи с этим решить вопрос о снятии его с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании ст.ст.31,34 ЖК РФ, истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Весенний <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО7 является сыном истца ФИО3 и зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, пер. Весенний, <адрес> (л.д.21-22).

Согласно ордеру № выданному ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: <адрес>, пер. Весенний <адрес> выдавалась на семью из четырёх человек: ФИО4, ФИО1, сыновей: ФИО2 и ФИО8 (л.д.33).

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Весенний, <адрес>. была приватизирована в 2006 году на ФИО4 и ФИО5 (мать и отца ответчика) (<адрес>). Ответчик ФИО7 отказался от участия в приватизации в пользу родителей.

Из материалов дела следует, что ФИО5 (отец ответчика) завещал ? часть квартиры ФИО1 (матери ответчика).

Квартира по адресу <адрес>, пер. Весенний, <адрес>. принадлежит на праве собственности истцу на основании Договора передачи квартиры от 30.05.2006г. и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.08.2022г. (л.д.4,5,6).

Ответчик ФИО7, будучи зарегистрированным в квартире на момент заключения договора приватизации, не был включен в договор о передаче квартиры в собсвенность. Фактически проживает по адресу <адрес>, пер. Весенний, <адрес>, там же зарегистрирован.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 198-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Это же следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

Согласно ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ – ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении (п. 18).

Тем самым дача членом семьи нанимателя согласия на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации предполагает сохранение за ним бессрочное право пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника.

Принимая во внимание, что на момент приватизации спорной квартиры ФИО7 имел равное с ФИО1 и ФИО6 право пользования им и им же дал согласие на приватизацию, тем самым лишив себя права на долю в собственности, за ним сохраняется право пользования квартирой, несмотря на переход права собственности на нее к истцу.

Доводы истца о том, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей и квартплаты, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших солидарную либо иную обязанность по оплате коммунальных услуг за других лиц.

С учетом этого оснований для признания ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Весенний, <адрес>, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Орехов