Заочное решение
Именем Российской Федерации
15.11.2023 г. г. Самара
Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Мининой О.С.,
при секретаре судебного заседания Булавиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8042/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от 17.02.2012 г. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес гражданина ФИО4, которая принадлежала ему на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 14.12.2011 г. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно пункту 3 указанного договора купли-продажи недвижимости, бывший собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: адрес течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. ФИО2 данное обязательство о снятии с регистрационного учета выполнено не было, до настоящего времени он числится в качестве зарегистрированного по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается справкой о зарегистрированных в квартире лицах, выданной ЕИРЦ.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес гражданина ФИО4. Обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу адрес. Взыскать с ответчика государственную пошлину, оплаченную истцом.
В судебное заседание истец не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, приобрела в собственность по договору купли-продажи от 17.02.2012 г. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес гражданина ФИО4, которая принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 14.12.2011 г.
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 3 указанного договора купли-продажи недвижимости, бывший собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: адрес, в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Вместе с тем, ФИО3 данное обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнено, до настоящего времени он числится в качестве зарегистрированного по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается справкой о зарегистрированных в квартире лицах, выданной ЕИРЦ.
Установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от 20.11.2012 г. по делу № 2-2823/12 частично удовлетворены исковые требования ФИО5, ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный адрес между ФИО2 и ФИО1; покупатель обязана судом возвратить указанную квартиру продавцу.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 07.02.2013 г. решение Октябрьского районного суда г. Самары от 20.11.2012 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения (Дело №33-397/2013).
Однако 01.08.2022 г. ФИО2 приговором Октябрьского районного суда г. Самары по делу №... признан виновным в совершении преступления, предусмотренного *** УК РФ, с назначением наказания ***
В связи с признанием действий ФИО2 по оспариванию сделки купли- продажи преступными и вступлением в силу обвинительного приговора, решением Октябрьского районного суда от 06.02.2023 г. по делу №2-1105/2023 решение Октябрьского районного суда г. Самары от 20.11.2012 г. по делу № 2-2823/12 о признании сделки купли-продажи указанной квартиры недействительной от 17.02.2012 г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. ФИО2 отказано в удовлетворении требований к ФИО1 о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной.
Таким образом ФИО1 является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В свою очередь, ответчик вещными или обязательственными правами на жилое помещение по адресу: адрес не обладает, утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него.
Доказательства сохранения жилищных прав на жилое помещение сторона ответчика суду не представила.
Обременений жилого помещения в пользу ответчика также не зарегистрировано.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.
На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №...) с регистрационного учета по адресуадрес
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда изготовлено 22.11.2023 г.
Судья подпись О.С. Минина
Копия верна.
Судья:
Секретарь: