Дело № 2-156/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Тюльган 01 июня 2022 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Полякове Е.А.,

с участием: представителя истцов ФИО2, ФИО3 – адвоката Морозова С.В.,

представителя ответчика ФИО4-адвоката Рысина С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации муниципального образования Троицкий сельсовет Тюльганского района Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились с вышеуказанным иском, указав, что они приняли наследство после смерти мужа и отца ФИО1. После его смерти осталось наследство в виде неоформленной квартиры, расположенной в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

Просят суд:

включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, площадью 56 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

признать за ними право собственности по праву наследования на квартиру, площадью 56 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> равных долях.

В судебное заседание ФИО2 и ФИО3 не явились, направили в суд в качестве своего представителя адвоката Морозова С.В.

Представитель истцов – адвокат Морозов С.В., действующий по ордеру, в судебном заседании заявленные требования поддержал. Показал,что по договору от 25.11.1991 года фактически в собственность ФИО1 перешла квартира, а не <данные изъяты> часть дома, поскольку дом двухквартирный. Из-за этой технической описки умерший не смог зарегистрировать свое право на жилье при жизни,а нотариус не включила его в состав наследства.

Ответчик администрация МО Троицкий сельсовет, представителя для участия в суде не направила. Глава администрации ФИО5 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, указав, что в собственности ФИО1 имелась квартира, по адресу <адрес>. Дом двухквартирный.

Определением суда от 04 мая 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства: <адрес>, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, по ст. 50 ГПК РФ, определением суда представителем ответчика ФИО4 назначен адвокат Рысин С.И.

Представитель ответчика – адвокат Рысин С.И., действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения иска.

Суд на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи от 25 ноября 1991 года, колхоз им.<адрес> в лице представителя ФИО9 продали ФИО1 1/2 жилого дома, находящегося в <адрес>, дом двухквартирный, трехкомнатный, общей площадью 56 кв.м., жилой 48 кв.м., блочный, расположенный на земельном участке 0,05 га. Сумма сделки 3000 рублей. Договор удостоверен Троицким сельсоветом Тюльганского района Оренбургской области.

Судом установлено, что наследодатель ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам администрации МО Троицкий сельсовет Тюльганского района Оренбургской области, жилая квартира по адресу: <адрес>, по похозяйственному учету принадлежит ФИО1 Фактически 1\2 доля дома в собственность не передавалась.

Выпиской из похозяйственной книги от 30.07.2020 года подтверждается, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1408 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 28.09.1992 года.

Из наследственного дела № 89/2020, после ФИО12., умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками по закону являются: жена – ФИО2, дочери – ФИО6, ФИО3 Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: 3/4 доли – жена ФИО2, 1/4 доля – дочь ФИО3 Наследственное имущество состоит из земельного участка, квартиры, находящихся по адресу: <адрес> земельной доли, находящейся в общей долевой собственности Оренбургская область, Тюльганский район <данные изъяты> на землях сельскохозяйственного назначения.

03 июня 2021 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 и ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2, 1/4 доли – ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу разъяснений содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК Российской Федерации). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115 ГК Российской Федерации).

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 25.11.1991 года, заключенному между колхозом имени Ленина и ФИО1 последнему в собственность передана квартира, в двухквартирном жилом доме.

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у наследодателя ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, его право на спорную квартиру признается юридически действительным, и при отсутствии государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом с 31 января 1998 года.

Как следует из показаний представителя истцов и материалов дела, в установленном законом порядке право собственности наследодателя ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не было зарегистрировано.

То обстоятельство, что право собственности ФИО1 на квартиру подлежало регистрации в соответствии с требованием закона, но такая регистрация произведена не была, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, и не может рассматриваться как основание для исключения спорной квартиры из состава наследственного имущества.

Право наследодателя на квартиру не оспаривалось в судебном порядке, следовательно, право собственности ФИО1 на квартиру оставалось неизменным. По состоянию на дату смерти, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся собственником спорной квартиры.

Обстоятельства того, что ФИО1 на протяжении длительного времени проживал по адресу: <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно пользовался и владел квартирой, подтверждаются материалами дела.

Суд приходит к выводу, что указанная квартира по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО1 на законном основании.

Наследниками по закону, принявшим наследство после ФИО1, являются жена – ФИО2 и дочь – ФИО3

Поскольку спорная квартира принадлежала ФИО1 на законном основании, данное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после ФИО1, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, несут бремя содержания имущества. Указанные факты свидетельствуют о принятии наследства ФИО2 и ФИО3 и признании за истцами в порядке наследования по закону права собственности на вышеуказанную квартиру, при этом суд определяет ФИО2 3/4 доли, а ФИО3 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, в соответствии с долями при принятии наследства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, администрации муниципального образования Троицкий сельсовет Тюльганского района Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, площадью 56 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО2, на 3/4 доли квартиры, площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3 на 1/4 долю квартиры, площадью 56 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска-отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд,в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюльганский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий подпись Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.06.2022 года

Судья Н.Н. Власова