КОПИЯ Дело № 2а-4946/2022

УИД 39RS0002-01-2022-004212-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)», территориальному отделу «Калининградский» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)», заместителю начальника отдела ФИО2 о признании требования незаконным, возложении обязанности требование отменить,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец ФИО1 обратился в суд, указав, что 25 мая 2022 года заместитель начальника территориального отдела «Калининградский» филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» ФИО3 направил в его адрес требование оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по < адрес > в размере 31187,43 руб. за период с 19 февраля по 17 ноября 2021 года. Поскольку он ключей от квартиры не получал, просит суд признать требование от 25 мая 2022 года незаконным, обязать его отменить.

Административный истец в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил рассмотреть дело имеющимся в деле доказательствам, после чего судебное заседание покинул.

Административные ответчики о слушании дела извещены, представителей в суд не направили.

Выслушав представителя ФИО1, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что 16 июля 2020 года между Министерством обороны Российской Федерации в лице начальника отдела №3 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и военнослужащим ФИО5 заключен договор найма жилого помещения – < адрес >.

По условиям договора жилое помещение предоставлено на состав семьи 3 человека, включая жену ФИО5 и дочь Б.В.А.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 06 ноября 2020 года №853, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» с 01 января 2021 года прекратило свою деятельность, в том числе, прекращена деятельность отдела №3 как его обособленного подразделения, ФГКУ присоединено к федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» (ФГАУ «Росжилкомплекс»).

19 февраля 2021 года директором Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации издан приказ №476 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, право оперативного управления на недвижимое имущество, в том числе, на общежитие по адресу: < адрес >, закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Согласно акту-приема передачи от 17 марта 2021 года, ФГАУ «Росжилкомлекс» приняло общежитие в оперативное управление.

31 марта 2021 года < адрес > передано Жилищно-коммунальной службой №1 ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ в эксплуатацию ФГАУ «Росжилкомплекс».

Данные обстоятельства, изложенные административным ответчиком в письменном отзыве на заявленные требования, ФИО1 не оспорены. Не оспорено также утверждение, что здание общежития подключено к городским сетям теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Суд считает, что в связи с оказанием коммунальных услуг у нанимателей жилых помещений, в том числе, у ФИО1, возникла обязанность по оплате.

< Дата > года ФИО1 обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о расторжении договора.

Соглашение о расторжении договора было подписано сторонами в тот же день.

В соответствии с действовавшими в то время положениями подпунктов «ж» и «к» пункта 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. №25, наниматель обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с законодательством (п. «ж»); при прекращении права пользования жилым помещением - сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, оплачивать стоимость непроизведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п. «к»).

Согласно п.2 соглашения о расторжении договора от 04 сентября 2020 года, договор найма считается расторгнутым, а взаимные обязательства по договору прекращенными с момента сдачи жилого помещения и подписания акта приема - передачи.

Несмотря на поданное заявление о расторжении договора и заключение соглашения, ФИО1 жилое помещение по акту наймодателю не сдал, сохраняя возможность пользования им до 17 ноября 2021 года (даты вселения в квартиру другого военнослужащего).

При таких обстоятельствах обязанность по оплате образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на ФИО1

25 мая 2022 года заместитель начальника территориального отдела «Калининградский» филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО3 направил в адрес ФИО1 требование об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31187,43 руб. за период с 19 февраля 2021 года по 17 ноября 2021 года.

Разрешая спор, суд счел недостаточным доказательством для удовлетворения заявленных требований в полном объеме представленной ФИО1 справки за подписью начальника Жилищно-коммунальной службы №1 ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» МО РФ ФИО6, в соответствии с которой ФИО1 ключи не получал, лицевой счет на его имя не открывался, задолженность отсутствует.

Суд считает, что неполучение ключей в Жилищно-коммунальной службе не исключает возможность фактического вселения ФИО1 и членов его семьи в жилое помещение, за которое он обязан вносить платежи, предусмотренные договором найма, независимо от того, открывался ли на его имя счет в жилищно-коммунальной службе.

Вместе с тем, здание общежития передано по акту приема передачи от ЖКС №1 ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» только 31 марта 2021 года. Соответственно, при наличии сведений об отсутствии задолженности ФИО7 перед ЖКС №1, право взимания платы у административного ответчика возникло только с 1 апреля 2021 года.

При таких обстоятельствах оспариваемое требование в части начисления оплаты с 19 февраля 2021 года по 31 марта 2021 года включительно суд признает незаконным с возложением обязанности по исключению размеры платы за этот период.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконным требование ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» территориальный отдел «Калининградский» от 25 мая 2022 года в части оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: < адрес > за период с 19 февраля 2021 года по 31 марта 2021 года включительно.

Обязать ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» территориальный отдел «Калининградский» отменить требование оплаты за период с 19 февраля 2021 года по 31 марта 2021 года включительно.

В остальной части административный иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» территориальный отдел «Калининградский» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2022 года.

Судья: