Дело № 2-4652/2025
УИД 21RS0025-01-2025-005794-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары
Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.,
при помощнике судьи Разумовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Р.А.О. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Р.А.О. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №.
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлась квартира, расположенная по <адрес>, кадастровый (условный) №.
В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору истец вынужден был обратиться в суд. Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № кредитный договор № расторгнут, с ответчика взыскана задолженность, а также обращено взыскание на заложенное имущество.
В установленном порядке заложенное имущество не реализовано. На предложение судебного пристава-исполнителя истец согласился оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество должника.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> кадастровый (условный) № зарегистрировано за истцом.
При этом, из согласия на предложении об оставлении за собой нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактический доступ в квартиру при передаче имущества не обеспечен, также не переданы ключи от квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении жилого помещения, которое осталось неисполненным.
Согласно выписке из лицевого счета №, в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают также ФИО2, ФИО3, ФИО4 Р.А.О..
Согласно уточненному исковому заявлению истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и выселить их.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк» ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Р.А.О. своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения были направлены по месту их регистрации и возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения.
Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке.
Выслушав объяснение представителя истца ПАО «Совкомбанк» ФИО5, заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Бургановой Э.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №.
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлась квартира, расположенная по <адрес>, кадастровый (условный) №.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору истец обратился в суд. Решением <данные изъяты> районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № кредитный договор № расторгнут, с ответчика взыскана задолженность, а также обращено взыскание на заложенное имущество.
В установленном порядке заложенное имущество не реализовано. На предложение судебного пристава-исполнителя истец согласился оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество должника.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, кадастровый (условный) № зарегистрировано за истцом.
При этом, из согласия на предложении об оставлении за собой нереализованного имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактический доступ в квартиру при передаче имущества не обеспечен, также не переданы ключи от квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование об освобождении жилого помещения, которое осталось неисполненным.
Согласно выписке из лицевого счета №, в спорной квартире зарегистрированы и фактически кроме ФИО6 проживают также ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Р.А.О.
Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселении подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд
решил :
Признать ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО2 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО3 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО4 Р.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить их из данного жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО2 (паспорт <данные изъяты> №), ФИО4 Р.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 руб.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Павлова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.