№ 2-360/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Суровикино Волгоградской области 27 июня 2022 г.

Суровикинский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Е.В. Некрасовой,

при секретаре судебного заседания Е.Б. Минаевой,

с участием представителя истца ФИО3 А.ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката С.В. Лободиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника на том основании, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: . В данном жилом доме 11 декабря 2020 г. был зарегистрирован ФИО2. Однако 22 декабря 2021 г. ответчик выехал из указанного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

ФИО3 просит суд признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Истец ФИО3, ответчик ФИО2, извещённые надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО3, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что ФИО3 приходится ей матерью. ФИО3 купила жилой дом по адресу: , где проживала она (ФИО4) со своим мужем ФИО2. 22 декабря 2021 г. между нею и ФИО2 прекратились брачные отношения, он переехал и больше не появлялся ни по месту регистрации, ни в . В апреле 2022 г. вынесено решение о расторжении брака между нею и ФИО2. Поскольку жильё принадлежит ФИО3, которая выплачивает кредит на приобретение этого жилого дома, она не желает, чтобы там был зарегистрирован ответчик.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд на основании статьи 50 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката Лободину С.В., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – представитель ОМВД России по Суровикинскому району Волгоградской области в суд не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение права пользования жилым помещением.

На основании частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно копии договора купли-продажи объектов недвижимости от 30 октября 2020 г. ФИО7 и ФИО8 продали ФИО3 жилой дом общей площадью 58,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , и земельный участок площадью 569 кв.м. по тому же адресу. Государственная регистрация перехода права собственности к ФИО3 на данную недвижимость произведена 16 ноября 2020 г.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 16 ноября 2020 г., жилой дом, расположенный по адресу: , имеет общую площадь 58,3 кв.м., кадастровый №.

Из сообщения врио начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Суровикинскому району Волгоградской области №59/3290 от 2 июня 2022 г. следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , зарегистрирован по адресу: , с 11 декабря 2020 г. по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 на регистрационный учёт по адресу: , поставлен 11 декабря 2020 г. собственником жилого дома ФИО3, значится на учёте по указанному адресу по настоящее время. 22 декабря 2021 г. ФИО2 изменил место своего постоянного жительства. В спорном жилом доме ФИО2 сейчас не проживает, членом семьи собственника ФИО3 не является, в расходах по содержанию жилья не участвует, то есть регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Следовательно, ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО3 на праве собственности.

В связи с этим исковые требования ФИО3 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчика ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 1808 №, выдан 8 июля 2009 г. отделением УФМС России по Волгоградской области в Суровикинском районе) к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в , паспорт гражданина Российской Федерации серии 1811 №, выдан 21 ноября 2011 г. отделением УФМС России по Волгоградской области в Суровикинском районе, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Суровикинский районный суд Волгоградской области со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 г.

Судья Е.В. Некрасова