Решение по делу № 2-461/2025 от 31.01.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД 35RS0001-01-2024-009092-56

дело № 2-461/2025 (2-6731/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 31 января 2025 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора города Череповца Й., представителя истца ФИО1 – адвоката Ц., действующего на основании ордера от 16.10.2024 №, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 по мотиву того, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 317. В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая в данное жилое помещение никогда не вселялась, ее вещей в нем не имеется, членом семьи собственника она является.

Ссылаясь на положения закона, регулирующие спорные правоотношения, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, взыскать с нее в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, а также на оплату юридической помощи в размере 8 000 рублей.

В судебном заседании, а также ранее в предварительных судебных заседаниях представитель истца ФИО1 – адвокат Ц., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик расходы на содержание жилого помещения не несет, в спорном жилом помещении проживают квартиранты.

В судебном заседании, а также ранее в предварительных судебных заседаниях ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что ФИО1 является < >. Истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, она (ответчик) в 2014 году давала ФИО1 денежные средства на первоначальный взнос за комнату. Деньги та не вернула. Она (ФИО2) проживает в съемной комнате, которую ей снимает < >. В спорной комнате никогда не проживала, расходы на него в связи с этим не несла. До 2023 года в комнате проживала другая < > – У. со своей семьей. После того как У. съехала из комнаты, она (ответчик) по требованию истца произвела в ней ремонт (чтобы продолжать иметь регистрацию в комнате). Проживать в жилом помещении истец не разрешает, сдает ее в наем. Ранее обращалась с иском к ФИО1 о вселении, однако исковое заявление ей было судом возвращено. Представила письменное ходатайство о продлении срока пользования жилым помещением по состоянию здоровья на 1 год.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения сторон, заключение старшего помощника прокурора Й., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < > а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (< >) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора от 09.09.2014 купли-продажи комнаты с использованием кредитных средств является собственником жилого помещения – комнаты с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано в органах регистрации прав 15.09.2014, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В собственности ФИО2 жилые помещения отсутствуют.

В соответствии с адресной справкой ОВМ УМВД России по г. Череповцу от 06.11.2024 ответчик с 17.10.2014 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Проанализировав вышеуказанные положениями закона, регулирующие спорные правоотношения, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Так, в материалах дела не содержится доказательств того, что ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи истца, вел с ним общее хозяйство, между ними сложились семейные отношения, основанные не только на родстве, но и на взаимном уважении и взаимной заботе, их общих интересах, ответственности друг перед другом.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении его правами данного лица материалы дела не содержат. Регистрация ФИО2 в жилом помещении носит формальный характер.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Отсутствие у него на каком-либо праве иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Фактом регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушается право собственности истца.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации; регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; при этом конкретное место жительства лица может быть установлено и судом общей юрисдикции на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с его регистрацией компетентными органами (Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 16.02.2022).

В соответствии с положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая ходатайство ФИО2 о сохранении за ней права пользования жилым помещением, суд исходит из следующего.

Как указано в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд, принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, связанные с отсутствием у ФИО2 другого жилого помещения в собственности, тот факт, что она является инвалидом третьей группы, имеет проблемы с состоянием здоровья, что свидетельствует об отсутствии у нее возможности обеспечить себя иным жилым помещением, приходит к выводу о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением сроком на 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Истцом заявлено о возмещении судебных расходов.

Согласно статьям 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу которых относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца второго пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1) принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно пунктам 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).

Таким образом, при разрешении вопроса о присуждении стороне, в пользу которой состоялось решение по делу, судебных расходов необходимо установить связь указанных расходов с рассмотрением дела, их необходимость, оправданность и разумность, исходя из цен, которые обычно устанавливаются за данные услуги.

Истцом в подтверждение факта несения судебных расходов представлены следующие документы:

чек по операции ПАО Сбербанк от 06.06.2024 об оплате государственной пошлины на сумму 300 рублей;

договор от 06.09.2024 об оказании юридической помощи физическому лицу заключенный между ФИО1 («заказчик») и адвокатом ЧКА «Ваше право» Ц. («поверенным»), согласно которому доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство оказать юридическую помощь доверителю, а именно: представлять интересы доверителя в суде первой инстанции по делу по иску о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением: <адрес>. В оказание помощи входит подготовки иска и консультации. Вознаграждение поверенного за исполнение договора составляет 8 000 рублей и уплачивается на счет ЧКА «Ваше право» (пункты 1.1, 3.1 договора);

чек по операции ПАО Сбербанк на сумму 8 000 рублей об оплате услуг ЧКА «Ваше право».

Таким образом, судебные расходы ФИО1 являются документально подтвержденными.

Как установлено судом, к участию в деле адвокат Ц. допущен на основании ордера от 16.10.2024 №, он подготовил исковое заявление, ходатайство о приобщении документов; принял участие в трех судебных заседаниях из четырех: 16.10.2024 – в предварительном судебном заседании, продолжительностью 33 минуты, 06.11.2024 – в предварительном судебном заседании, продолжительностью 15 минут, 31.01.2025 – в открытом судебном заседании, продолжительностью 1 час 02 минуты.

При определении размера подлежащих к взысканию в пользу ФИО1 судебных расходов суд принимает во внимание конкретные обстоятельства и уровень сложности дела, учитывает количество подготовленных представителем заявителя по делу процессуальных документов (два) и состоявшихся судебных заседаний, в которых приняли участие представители (три), общую продолжительность рассмотрения дела с участием представителя (6 час 50 минут), объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, цены, сложившиеся в регионе, в частности, раздел 3 Методических рекомендаций «О порядке определения размера вознаграждения при заключении соглашений об оказании юридической помощи, оказываемой адвокатами Адвокатской палаты Вологодской области», действовавших на дату заключения договора об оказании юридической помощи, утвержденных решением Совета Адвокатской палаты Вологодской области 28.01.2020 (протокол № 2 от 28.01.2020), размещенных на официальном сайте Адвокатской палаты Вологодской области (< >), согласно которому размер оплаты адвоката по гражданским делам без цены иска составляет за подготовку дела (включая составление искового заявления (отзыва) и сбор доказательств) – от 10 000 рублей; участие в судебных заседаниях – от 15 000 рублей за день, требования разумности и справедливости, отсутствие представленных ответчиком доказательств чрезмерности взыскиваемых с него расходов, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в возмещение расходов в заявленном размере – в сумме 8 300 рублей, из которых 300 рублей – расходы на уплату государственной пошлины, 8 000 рублей – расходы на оплату юридической помощи.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (< >) к ФИО2 (< >) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 8 300 рублей, из которых 300 рублей – расходы на уплату государственной пошлины, 8 000 рублей – расходы на оплату юридической помощи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 14.02.2025.