дело № 2-478/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Лазаревой М.А.,
при секретаре Лупик Н.А.,
с участием представителя истца – адвоката Перцева А.С.,
помощника прокурора Шамилевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В настоящее время в данном доме проживает ответчик - ФИО2.
Решением Калининского районного суда Тверской области от 10 декабря 2021 года по делу № 2-1979/2021 дочь ФИО2 Н.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета.
Таким образом, законных оснований для проживания в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме у ФИО2 нет.
В адрес ответчика 08.09.2022 года было направлено требование о выселении в срок до 15 сентября 2022 года из жилого помещения по адресу: <адрес>, и освобождении от всех принадлежавших ответчику вещей, с требованием передать истцу ключи от жилого дома. Однако до настоящего времени данное требование не исполнено.
В ходе судебного разбирательства истец увеличил заявленные требования, просит признать ответчика ФИО2 утратившей права пользования и выселить из жилого дома по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
Представитель истца Перцев А.С. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик ФИО2 была замужем за сводным братом истца – Н.М.И. , который умер в 2014 году, после смерти мужа продолжала проживать в указанном жилом доме, который находится в собственности истца. Ответчик не является членом семьи истца, в связи с чем. утратила право пользования и проживания по указанному адресу.
Ответчик ФИО2 извещена о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении заседания не обращалась.
Помощник прокурора Шамилева Н.С. в своём заключении указала на наличие оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчика из занимаемого ею жилого дома.
Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения пользуется им для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с. п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом достоверно установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2502 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с расположенным на данном земельном участке жилым домом с кадастровым номером №
Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, возникло на основании договора дарения земельного участка от 07.10.2008, зарегистрированным в ЕГРН 01.11.2008.
Постановлением №404-н от 19.11.2018 Администрации МО «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области, изменена адресная часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с <адрес>, на <адрес>
Согласно выписки из ЕГРН на жилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ФИО1 является правообладателем, дата государственной регистрации – 19.03.2021.
Факт проживания ответчика по адресу: <адрес>, подтверждается, в том числе, определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 23.04.2022, из которого следует, что в ходе проведения проверки по факту проживания посторонних людей по адресу: <адрес>, была опрошена ФИО2, которая пояснила, что проживает на вышеуказанному адресу с 1995 года, ранее проживала до 2013 года вместе с покойным мужем Н.М.И. . В настоящее время у неё нет возможности переехать в другое жилье, однако пояснила, что освободит жилое помещение в ближайшее время.
Из материалов дела следует, что между ФИО4 и Н.М.И. 29.09.1961 был заключен брак, что следует из копии справки о заключении брака №А02716.
Н.М.И. умер 28.12.2013, что следует из копии справки о смерти №А-02725.
Материалами дела подтверждается, что Н.М.И. приходится единоутробным братом истцу ФИО1
Согласно пояснениям стороны истца, Н.М.И. , при жизни, вместе со своей семьей проживал по спорному адресу.
Таким образом, по делу установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение о пользовании спорным жилым домом с истцом не заключала.
В настоящее время проживание ответчика нарушает права истца по распоряжению своим имуществом.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилое помещение с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, данные обстоятельства установлены на основании выписки из ЕГРН от 21.01.2023.
Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 14.05.2007.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, в связи с чем, заявленные требования истца о выселении подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Калининский районный суд заявление об отмене заочного решения суда.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.А. Лазарева
Мотивированное решение составлено 13 апреля 2023 года.