Дело №2-1109/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Белышевой.,

при секретаре Негодиной А.В.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГАУ «Росжилкомплекс»), Министерству обороны Российской Федерации о признании за ним права собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что между ним и ФГАУ «Росжилкомплекс» заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Однокомнатная квартира является федеральной собственностью. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении у ФГАУ «Росжилкомплекс». Объект находится на территории Чебаркульского городского округа, в муниципальную собственность не передавался и в реестре не числиться. Информации об отнесении данного жилого помещения к специализированному жилищному фонду МО РФ в территориальном отделе «Челябинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ им были направлены заявления ответчикам о передаче в личную собственность, в порядке приватизации указанного жилого помещения путем заключения договора приватизации, с соответствующим пакетом документов. Однако, до настоящего времени квартира в его собственность не передана. В ответ на заявление ему сообщено, что право на приватизацию у него есть, но отсутствует порядок для совершения процедуры передачи жилых помещений в порядке приватизации. Вышеуказанное жилое помещение ему было предоставлено в связи с тем, что жилой дом, в котором он проживал, расположенный по адресу: <адрес> был признан ветхоаварийным и непригодным для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор найма жилого помещения из маневренного фонда. Свое право на приватизацию он не использовал, в квартире проживает один. Военный городок, расположенный по адресу: <адрес> из числа закрытых городков выбыл, но до настоящего времени в ведении Чебаркульского городского округа не передан (л.д.81-84).

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, в представленном в суд заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.164, 166).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119) в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерства обороны Российской Федерации в суд не явились. Ответчики извещены о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки своих представителей и возражений против удовлетворения иска в суд не представили (л.д.154,157-162).

Министерство обороны направило возражения на иск, в которых указало, что согласие на приватизацию спорного жилого помещения может дать только собственник. В рамках настоящего гражданского дела не установлено, что Министерство обороны РФ, являющееся собственником спорного жилого помещения, изъявило желание на передачу объекта недвижимости истцу, в связи с чем просят в удовлетворении иска отказать в полном объеме (л.д.128-132).

ФГАУ «Росжилкомплекс» направило отзыв на иск, указав, что в передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 было отказано, поскольку на тот момент не был установлен порядок рассмотрения и принятия решений о передаче в собственность граждан жилых помещений, во ФГАУ «Росжилкомпекс». Приказом начальника ФГАУ «Росжилкомпекс» от 06 сентября 2022 года №478 утверждена инструкция по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил РФ в собственность в порядке приватизации. Просят рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.142-143).

Представитель третьего лица ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» (Центррегионжилье) МО РФ, в суд не явился. Третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки своего представителей и возражений против удовлетворения иска в суд не представило (л.д.156).

Представитель третьего лица УМС Администрации Чебаркульского городского округа в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, направил мнение на иск, в котором полагает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению (л.д.155).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По сведениям ЕГРН следует, что спорная квартира является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 45-46).

По данным архивного отдела администрации Чебаркульского городского округа, постановлением главы города Чебаркуля № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении статуса служебного жилое помещение» квартире, по адресу: <адрес> присвоен статус «служебное жилое помещение» (л.д.42).

В соответствии с приказом руководителя департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> исключено из специализированного жилищного фонда (л.д.73-75).

По сведениям Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО «Чебаркульский городской округ» не числится и не передавалось (л.д.15).

В рамках переселения из многоквартирного дома по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу на основании приказа замминистра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ между ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Согласно выписки из поквартирной карты, наниматель ФИО3 зарегистрирован в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ один (л.д.19).

Согласно справке Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории Чебаркульского городского округа Челябинской области не использовал (л.д.23).

ФИО1 жилых помещений в собственности не имеет (л.д.24)

Распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011 года №1779-р внесены изменения в раздел «Вооруженные Силы Российской Федерации» Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2000 года №752-р, в соответствии с которыми из числа закрытых военных городков исключен «Чебаркуль-1 Челябинской области».

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира является объектом федеральной (государственной) собственности; истец проживает и зарегистрирован в ней на условиях социального найма; ранее в приватизации жилых помещений не участвовал; запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что истец имеет право приобрести спорную квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ним подлежит признанию право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поэтому доводы представителя Министерства обороны РФ об отсутствии волеизъявления собственника на передачу объекта недвижимости истцу правового значения в рассматриваемом случае не имеет.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2022 года