УИД 36RS0010-01-2023-000547-50
Дело № 2-573/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 августа 2023 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гринцевич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к ФИО1 о сносе самовольной постройки и по встречному иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
Представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области обратился в суд с исковым заявлением, указав, что в отдел архитектуры администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от отдела муниципального контроля администрации городского округа поступило уведомление о выявлении самовольной постройки № 1 от 29.09.2022, акт выездного обследования № 6 от 29.09.2022 и документы, подтверждающие наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных п. 1 ст. 222 ГК РФ, по факту проведения реконструкции нежилого здания с увеличением габаритов и высоты по адрес <адрес>, без получения необходимого в силу закона разрешения.
Как указано в иске, в ходе проведения проверки и визуального осмотра земельного участка было установлено: на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, площадью 759 кв.м., расположено отдельно стоящее нежилое здание с кадастровым номером №.
Согласно выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости от 08.09.2022, земельный участок и расположенное на нем здание принадлежат на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделаны актуальные регистрационные записи.
Согласно техническому паспорту Бюро технической инвентаризации от 12.07.2011 № 11523 и выписке из ЕГРН от 08.09.2022 общая площадь здания составляет 158,2 кв.м.
При проведении мероприятий в рамках выездного обследования установлено, что проведена реконструкция нежилого здания с увеличением габаритов и высоты. Площадь реконструируемой части (пристройки) составляет 195,28 кв.м., материал стен – кирпич. Общая площадь здания после реконструкции составляет 353,48 кв.м.
По утверждению представителя истца за разрешением на реконструкцию объекта капитального строительства в установленном порядке собственник здания не обращался.
Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, ст. 55.32 ГрК РФ администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области просит признать самовольной реконструируемую часть (пристройку) площадью 191 кв.м., здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 снести пристройку площадью 191 кв.м., здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>.
ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 759 кв.м., с видом разрешённого использования: объекты придорожного сервиса, расположенный по адресу: <адрес>.
В границах данного земельного участка расположено нежилое отдельно стоящее здание с кадастровым номером №, которое также принадлежит ФИО1, площадь здания – 158,2 кв.м.
Право собственности истца на земельный участок и нежилое здание зарегистрировано в ЕГРН.
По утверждению ФИО1, он произвёл реконструкцию указанного нежилого здания с увеличением общей площади, и в настоящее время площадь реконструированного нежилого здания составляет 353,48 кв.м.
Реконструкция здания проведена с увеличением площади без соответствующего разрешения.
По мнению ФИО1, в отношении земельного участка он имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому, он просит признать за ним право собственности на нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 353,48 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
15.08.2023 в приемную суда от сторон по делу поступило ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
Администрация Борисоглебского городского округа отказывается от своих материально-правовых требований к ФИО1, а ФИО1 отказывается от заявленных материально-правовых требований к администрации Борисоглебского городского округа, составляющих предмет спора по указанному делу в полном объеме.
С момента вступления в законную силу определения Борисоглебского городского суда Воронежской области об утверждении настоящего мирового соглашения за ФИО1 признается право собственности на нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 353,48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (далее Объект). ФИО1 обязуется зарегистрировать право собственности на Объект в Росреестре в течение 30 дней со дня вступления в законную силу определения Борисоглебского городского суда Воронежской области об утверждении настоящего мирового соглашения.
Судебные расходы, понесенные сторонами в связи с рассмотрением гражданского дела № 2-573/2023 по иску администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к ФИО1 о сносе самовольной постройки и встречному исковому заявлению ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании правасобственности, относятся на сторону, их понесшую, и возмещению другой стороной не подлежат.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Борисоглебского городского суда Воронежской области.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Борисоглебским городским судом Воронежской области.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного лица, выдаваемого Борисоглебским городским судом Воронежской области.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно утверждения мирового соглашения по предложенному сторонами варианту не поступило.
Исследовав ходатайство об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу известно и понятно.
Усматривая, что условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, чьих – либо прав и охраняемых законом интересов не нарушают, суд приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения подлежат утверждению, а производство по делу подлежит прекращению.
При заключении мирового соглашения до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 39, 220-221 ГПК РФ,
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО1 по условиям которого:
Принять отказ администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от иска к ФИО1 о сносе самовольной постройки.
Принять отказ ФИО1 от иска к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, составляющее предмет спора по настоящему делу.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью 353,48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО1 зарегистрировать право собственности на нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью 353,48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в Управлении Росреестра в течение 30 дней со дня вступления в законную силу настоящего определения об утверждении мирового соглашения.
Все понесенные по делу № 2-573/2023 судебные расходы отнести на сторону, их понесшую.
Производство по гражданскому делу № 2-573/2023 по иску администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к ФИО1 о сносе самовольной постройки и по встречному иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, – прекратить.
Возвратить ФИО1 госпошлину в размере 27 906 рублей 20 копеек.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий: