Дело № 2-11619/2025
УИД 35RS0010-01-2025-009612-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вологда
22 декабря 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Ивановой И.В.,
с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,
при секретаре Михайлове Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрация города Вологды к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,
установил:
Администрация города Вологды обратился в суд с иском, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. По состоянию на 01.05.2025 задолженность по жилому помещению и коммунальным услугам за указанное жилое помещение составляет 222 252,09 рублей, задолженность за наем жилого помещения на 01.06.2025 составляет 79 487,26 рублей. В адрес ответчика направлялось предупреждения о необходимости погашения задолженности, однако, до настоящего времени задолженности не погашена.
Просили выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (комната площадью 8,9 кв.м.).
Представитель истца Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, действует через представителя.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснила, что задолженность по коммунальным платежам и за найм погашена, кроме долга управляющей компании, с которой ответчиком заключено соглашение о рассрочке платежей.
Суд, заслушав представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полгавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды, предоставлено ответчику по договору социального найма.
Положениями статей 67 и 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателей своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений статьи 90 ЖК РФ следует, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
Ответчикам направлялись предупреждения о необходимости погасить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно сведениям, представленным Жилищного управления Администрации города Вологды по состоянию на 04.07.2025 задолженность ответчика за наем жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 141 632,77 рублей.
Задолженность за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами перед ООО «АкваЛайн» составляет 11 094, 59 рублей.
Согласно отчету МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» задолженность за услуги водоснабжения и водоотведения по лицевому счету по адресу: <адрес> 01.01.2024 по 30.06.2025 составляет 12651,30 рублей, общая сумма задолженности за период с 01.09.2019 по 30.06.2025 составляет 49 811,57 рублей, в том числе пени 1985,47 рублей.
Из ответа на запрос, представленного АО «Вологдагортеплосеть» следует, что на 08.07.2025 задолженность по вышеуказанному адресу за поставленную тепловую энергию составляет за период с декабря 2015 года по август 2019 – 100 200,09 рублей (лицевой счет №), за период с сентября 2019 года по июнь 2025 года (лицевой счет №) – 165 412,28 рублей. Платежей в счет погашения задолженности за период с 01.01.2024 по лицевым счетам не поступало.
Задолженность за потребленную электроэнергии перед ООО «Северная сбытовая компания» по лицевому счету №, открытый на имя ФИО1, по состоянию на 11.07.2025 составляет 853,58 рублей за июнь 2025.
Согласно справке-расчету, представленной ОАО «Коммунальщик», задолженность ФИО3 по лицевому счету № на 30.06.2025 составляет 157 378,79 рублей.
25.03.2025 в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности в срок до 01.05.2025. Вместе с тем, указанное предупреждение ответчиком не выполнено, задолженность не погашена.
Нарушение ответчиком обязанности, установленной статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о выселении ответчика в порядке статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом, в судебном заседании представителем ответчика представлены платежные документы, подтверждающие погашение ответчиком заложенности за найм, а также перед АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», ООО «ССК», ООО «Аква Лайн» в полном объеме, а также соглашение с ОАО «Коммунальщик» о рассрочке погашения заложенности на 12 месяцев в срок до 19.12.2026 года.
При таких установленных обстоятельствах, учитывая принятые ответчиком меры по погашению задолженности, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Администрация города Вологды в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья
И.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025.