Решение по делу № 2-506/2023 от 16.01.2023 | Нижнекамский городской суд (Республика Татарстан)

дело ...

УИД 16RS0...-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2023 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при помощнике судьи ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЖКХ-17» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО1, Е.В. ... ФИО2 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЖКХ-21» о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры.

В обоснование иска указано, что ФИО1, является собственником 3/5 доли в квартире, расположенной по адресу: РТ, ..., ул, ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.ФИО1, является собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: РТ, ..., ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО1, является собственником 1/5 доли в квартире, расположенной по адресу: РТ, ..., ...Г7, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Заявители является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, .... Квартира, расположена на первом этаже, девятиэтажного дома.В результате ненадлежащего содержания общедомового имущества, а именно не заменена части трубы между подвалом и квартирой с металлической трубы на пластик, ... произошел залив в квартире. Причиной залива квартиры явилась попадания с вышерасположенных этажей в систему водоотведения посторонних предметов, которые зацепилась за край металлической трубы, которая не была заменена на пластик. В результате залива квартиры пострадали: - жилая комната 1: линолеум, плинтус пола, обои на стенах, пенопластовые плитки потолка, стены очищены от плесени, потолочный плинтус:-жилая комната 2: линолеум, плинтус пластиковый, обои на стенах, пенопластовая плитки потолка, потолочный плинтус, очищена плесень на стенах. Межкомнатная дверь разбухла, отслоение окрасочного слоя труб отопления (стояк).-коридор 3: линолеум, плинтус пола ПВХ, обои на стенах, очищена плесень, пенопластовые плитки потолка, потолочный плинтус. В ходе залиуа произошло вымывание монтажной пены входной двери. Пятна темного цвета на поверхности входной двери. Разбухли двери ванны, санузла. -санузел 4: обои стен, пенопластовые плитка потолка. -кухня 5: линолеум, обои стен, плинтус пола ПВХ, пенопластовые плитки потолка, потолочный плинтус. Межкомнатная дверь разбухла, частично демонтирован фартук кухонный из ПВХ панелей. В квартире запах канализации сырости. Балкон пятна ржавчины на бетонном полу. ... комиссией ООО ПЖКХ-21 была обследована квартира, составлен акт обследования .... Так как не были предприняты меры урегулированию вопроса по возмещению причиненного ущерба, в результате залива квартиры, истцы обратились к эксперту для определения стоимости работ по восстановительному ремонту квартиры. За услуги эксперта уплачено 6750 рублей. Согласно заключению эксперта ... от ... стоимость работ по восстановительному ремонту квартиры, расположенной по адресу: РТ, ..., составляет 181556 рублей. ... в адрес ответчиков были направлены претензии о возмещении причинённого ущерба. Согласно почтовому отслеживанию ООО ПЖКХ-17 получили претензию с приложенными к нему документами .... Однако до настоящего времени ответа на претензию не поступило. Общий ущерб составляет 181556 рублей. 3/5 = 181556/5x3= 108933,60 руб. - подлежит возмещению в пользу ФИО1 1/5= 181556/5x1= 36 311,20 руб. - подлежит возмещению в пользу ФИО1 1/5= 181556/5x1= 36 311,20 руб. — подлежит возмещению в пользу ФИО2 Исходя из принципа разумности и справедливости, на оснований вышеизложенного истцы считают необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей каждому. Истцы просят взыскать с ответчика в пользу истцов:- ФИО1 сумму ущерба пропорционального ее доле (3/5) в размере 108933,60 руб., причиненный вследствие залитая квартиры, расположенной по адресу: РТ, ...; ФИО1, сумму ущерба пропорционального его доле (1/5) в размере 36311,20 руб., причиненный вследствие залитая квартиры, расположенной по адресу: РТ, ...; - ФИО2 сумму ущерба пропорционального ее доле (1/5) в размере 36311,20 руб., причиненный вследствие залитая квартиры, расположенной по адресу: РТ, ...; Взыскать с Ответчика в пользу ФИО1 расходы на проведение независимой оценки ущерба в размере 6750 рублей; Взыскать с Ответчика в пользу ФИО1 расходы: на юридическую помощь в сумме 25 000 рублей; за удостоверение доверенности 2025 рублей; расходы за услуги записи видео на СД-диск и распечатке фотографий на общую сумму 1012 рублей; почтовые расходы по направлению претензий на общую сумму 600 рублей, почтовые расходы по направлению иска сторонам; взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального ущерба в сумме 20000 рублей каждому. Взыскать с Ответчика в пользу истцов штраф по защите прав потребителей в размере 50 % от присужденной суммы.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в суд не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту жительства, ходатайств в суд не поступало, об уважительности не явки не уведомили.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 данной правовой нормы под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истец должен доказать факт причинения ему вреда ответчиком, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между правонарушением и убытками; на ответчика возлагается обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении ущерба.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из анализа указанных норм следует, что действующее законодательство устанавливает обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества, и в том числе, коммунальных систем и их частей, которые расположены в квартире собственника.

Вместе с тем, статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3. ст.161 ЖК РФ).

В силу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ... (далее – Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

При этом пунктом 42 этих же Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что ... произошел залив в квартире по адресу РТ, .... Причиной залива квартиры явилась попадания с вышерасположенных этажей в систему водоотведения посторонних предметов, которые зацепилась за край металлической трубы, которая не была заменена на пластик

... комиссией ООО ПЖКХ-21 была обследована квартира, составлен акт обследования .... Так как не были предприняты меры урегулированию вопроса по возмещению причиненного ущерба, в результате залива квартиры, истцы обратились к эксперту для определения стоимости работ по восстановительному ремонту квартиры.

Согласно отчету эксперта ООО Центр Судебных Экспертиз и Оценки «Аспект» за услуги оценщика истцами оплачено 6 750 рублей.

Истец считает, что затопление произошло по вине ООО УК «ПЖКХ-17», поскольку данная организация занимается содержанием и обслуживанием многоквартирного дома, в котором расположена квартира истца, и исполняет свои обязательства ненадлежащим образом.

В силу пункта 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ... N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома; проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу.

Учитывая изложенное, а также то, что ООО УК «ПЖКХ-17» суду не представлено доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств по управлению жилым фондом и поддержанием в надлежащем состоянии общего имущества в помещении ... по адресу: РТ, ....

Следовательно, на ответчика ООО УК «ПЖКХ-17» должна быть возложена обязанность по возмещению ущерба причиненного имуществу истцов.

При определении размера ущерба причиненного имуществу истца, суд исходит из следующего.

Для определения размера ущерба истцами организовано проведение экспертизы ООО Центр Судебных Экспертиз и Оценки «Аспект» Аспект» ущерб от затопления квартиры истца составил 181 556 рублей.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, приведя соответствующие мотивы.

Оценивая данное заключение по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами, суд приходит к выводу о том, что оно является объективным доказательством, в полной мере отражающим конкретный перечень повреждений и заменяемых материалов, необходимые и достаточные для устранения повреждений, полученные вследствие указанного происшествия.

Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является достоверным и допустимым доказательством. Доказательств, обосновывающий иной размер материального ущерба истца ответчиком суду не предоставлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлялось.

Таким образом, суд считает, что ущерб причинённого затоплением квартиры по адресу: РТ, ... составляет 181 556 рублей.

В соответствии со статьей 151 Гражданского Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Вместе с тем, при решении вопроса о размере требований компенсации причиненного морального вреда суд учитывает степень нравственных страданий, фактические обстоятельства причинения морального вреда, индивидуальные особенности потерпевшего, являющейся пенсионером по возрасту, степень вины причинителей вреда, также требования разумности и справедливости приходит к выводу том, что заявленный истцом размер компенсации морального вреда завышен, с учетом всех обстоятельств установленных в судебном заседании суд взыскивает в пользу ФИО1 в размере 4000 рублей, в пользу ФИО1 в размере 2000 рублей, в пользу ФИО2 в размере 2000 рублей.

Также подлежат удовлетворению исковые требования в части взыскания штрафа в порядке пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, поскольку данные правоотношения между истцом и ответчиком не регулируются вышеназванным законом.

В силу абзаца 1 преамбулы Закона "О защите прав потребителей", настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

К субъектам, которые попадают в сферу регулирования законодательства о защите прав потребителей, относятся с одной стороны - потребитель, с другой стороны - изготовитель, исполнитель или продавец.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждается, что истцы понесли судебные расходы: расходы на проведение независимой экспертизы в сумме 6 750 рублей, расходы на по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы на услуги по записи видео на СД-диск и распечатке фотографий на сумму в размере 1012 рублей; расходы на услуги нотариуса за удостоверение доверенности на представителя в размере 2025 рублей; почтовые расходы по направлению иска сторонам в размере 164 рубля 80 копеек, почтовые расходы по отправке претензии в размере 600 рублей.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь статьями 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПЖКХ-17», ОГРН:<***> в пользу ФИО1 (паспорт <...>) сумму материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, в размере 108933 рублей 60 копеек, в счет компенсации морального вреда 4000 рублей; штраф в размере 55966 рублей 50 копеек; расходы на проведение независимой оценки в сумме 6750 рублей; расходы на услуги по записи видео на СД-диск и распечатке фотографий на сумму в размере 1012 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы на услуги нотариуса за удостоверение доверенности на представителя в размере 2025 рублей; почтовые расходы по направлению иска сторонам в размере 164 рубля 80 копеек, почтовые расходы по отправке претензии в размере 600 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПЖКХ-17», ОГРН:<***> в пользу ФИО2 (паспорт <...>) сумму материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, в размере 36311 рублей 20 копеек, в счет компенсации морального вреда 2000 рублей; штраф в размере 19655 рублей 60 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПЖКХ-17» в доход бюджета Нижнекамского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 5131 рублей 12 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ....

Решение27.01.2023