Дело № 2-426/2023
УИД 46RS0013-01-2023-000530-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Льгов 28 июля 2023 года
Льговский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Гридневой Н.Н.,
при секретаре Бушиной Е.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности 46 АА № 1739580 от 23.01.2023 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации города Льгова Курской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий через представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации г. Льгова Курской области с требованиями о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на гараж, площадью 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что этот гараж был построен ФИО1 в 1998 году. Место под строительство гаража было выделено ему учреждением ОХ-30/3, в котором он работал. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление ему земельного участка для размещения данного гаража. Земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>. При постройке гаража истец не получал разрешение на строительство, поскольку в тот период времени не предполагал об установленном законом порядке оформления разрешительной документации. С 1998 года он единолично владеет этим гаражом как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно. В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к истцу не поступало, права на данное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования указанным имуществом не заявлялось. Сведения о государственной регистрации прав на данный гараж в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время отсутствуют. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и пояснил, что построил гараж для себя.
Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г. Льгова Курской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела без представителя, указав, что Администрация г. Льгова Курской области считает исковые требования законными и признает предъявленный иск, а также подтверждает, что осознает все последствия признания иска.
Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 (л.д.11-27) следует, что указанное здание представляет собой гараж, состоящий из двух этажей, в том числе подвал. Согласно координат, площадь гаража составляет 40,2 кв.м.
По заключению кадастрового инженера ФИО4 земельный участок, на котором расположен данный гараж, находится в кадастровом квартале <данные изъяты> и нормами действующего законодательства в отношении гаража не предусмотрено разрешение на ввод.
Администрации г. Льгова Курской области 08.09.2022 г. за №
постановила:
предварительно согласовать предоставление земельного участка, выделяемого из земель категории «земли населенных пунктов», площадью 29 кв.м. для размещения гаража по адресу: Курская область, <данные изъяты>. Провести работы по формированию земельного участка с последующей постановкой на кадастровый учет (л.д.32).
Постановлением Администрации города Льгова Курской области от 17.10.2022 г. № 1266, объекту: - зданию был присвоен адрес: <адрес>, з<данные изъяты>
В материалах дела имеется рапорт ФИО1 на имя начальника Учреждения ОХ 30/3 о выделении ему места под строительство гаража размером 5х6 м. с резолюцией подобрать место для гаража (л.д.34).
Согласно заключению оценщика к отчету № 234/2023 об оценке рыночной стоимости нежилых зданий, выполненного оценщиком ООО «Российское общество оценщиков» ФИО5 (свидетельство № 0002832 от 22.07.2020 г.), рыночная стоимость гаража площадью 40,2 кв.м. составляет 176,000 рублей 00 копеек (л.д.28-31).
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 следует, что он с 1997 по 1999 год проживал в том районе и недалеко от гаража ФИО1 ставил свою машину. ФИО1 заканчивал строительство гаража в 1998 году. Он не скрывает своего пользования этим гаражом.
Свидетель Свидетель №2 показал, что его гараж, находится рядом с гаражом ФИО1 Свидетель видел, как ФИО1 строил свой гараж, которым открыто и добросовестно пользуется, чтобы были споры по поводу гаража, не слышал.
Полномочия ФИО2 на представление интересов ФИО1 подтверждаются имеющейся в материалах дела доверенностью от 12.01.2018 г. (л.д.78).
В соответствии с. ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При этом, ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что доводы представителя истца нашли своё подтверждение в судебном заседании, и его требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку спорными гаражами он владеет открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более двадцати лет.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 374-ФЗ), от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Льгова Курской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 40.2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области.
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2023 г.
Председательствующий судья Н.Н. Гриднева