Решение по делу № 2-805/2025 от 03.06.2025 | Черемховский городской суд (Иркутская область)

Дело № 2-805/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 03 июня 2025 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «город Черемхово» к ФИО3 ФИО8 о принудительном изъятии земельного участка для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО8 о принудительном изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

В обоснование исковых требований указав, что постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд» принято решение об изъятии земельных участков (далее - Решение об изъятии).

В перечень подлежащих изъятию вошел и земельный участок площадью 868 +/- 0 кв.м., с кадастровым номером 38:33:010310:44, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ромашка-2».

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ромашка-2», кадастровый №, площадью 868 +/- 0 кв.м., отсутствуют. Однако в разделе «Незарегистрированные права» имеется информация о предоставлении на праве собственности ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, умершего ДД.ММ.ГГГГ,.

При обозрении ответа Центра хранения документации нотариальной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № можно доподлинно установить, что к имуществу ФИО3 ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторой Иркутской области ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследник сын – ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (далее – Ответчик).

Решение об изъятии, в соответствии с п/п 2 п. 10 ст. 56 ЗК РФ, было опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом муниципального образования «<адрес>», в газете «Черемховский рабочий» за № (24839) от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ письмом № истец, в соответствии с требованиями п/п 4 п. 10 ст. 56.6 ЗК РФ, направил копию решения об изъятии в орган регистрации прав.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № проект соглашения об изъятии земельного участка, подписанный истцом, с приложением копий решения об изъятии, выписки из ЕГРН, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка (цена возмещения 89 629 руб. 68 коп.) и расположенных на нем объектов недвижимого имущества направлен для подписания ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу: 634021, <адрес>.

Указанные документы получены ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается вернувшимся почтовым уведомлением с отметкой о вручении.

Таким образом, истцом соблюдены соответствующие требования земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ от Ответчика поступило сообщение, из которого следует, что вступать в наследство не будет, в спорном участке не нуждается.

Помимо прочего, до настоящего времени в адрес истца от ответчика не поступило ни подписанное им соглашение об изъятии земельного участка, ни уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии земельного участка, ни предложения об изменении условий данного соглашения.

Истец просил прекратить право собственности ФИО3 ФИО10 путем изъятия земельного участка площадью 868 +/- 0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ромашка-2», кадастровый №, для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» на основании постановления администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд».

В судебное заседание представитель истца Администрации муниципального образования «город Черемхово» ФИО2, действующий на основании доверенности, не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, выраженного в письменной заявлении, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом РФ (далее - ЗК РФ) допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ).

К государственным или муниципальным нуждам ст. 49 ЗК РФ относит необходимость выполнения международных договоров Российской Федерации; строительство, реконструкцию перечисленных в п. 2 этой статьи объектов государственного или местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов. Иные основания изъятия земельных участков для Государственных или муниципальных нужд могут устанавливаться федеральными законами (п. 3 ст. 49 ЗК РФ).

Постановлением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд» принято решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд.

Из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ромашка-2», кадастровый №, площадью 868 +/- 0 кв.м., отсутствуют. Однако в разделе «Незарегистрированные права» имеется информация о предоставлении на праве собственности ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ «О почтовой связи» заказного письма.

В соответствии с ч. 3 п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ в случае отсутствия сведений о почтовом адресе и адресе электронной почты правообладателя изымаемой недвижимости он считается уведомленным со дня опубликования решения об изъятии.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № проект соглашения об изъятии земельного участка, подписанный истцом, с приложением копий решения об изъятии, выписки из ЕГРН, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества направлен для подписания ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу: 634021, <адрес>.

Согласно п. 6 ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи» данного заказного письма.

Таким образом, истцом соблюдены соответствующие требования земельного законодательства.

До настоящего времени в адрес истца от ответчика не поступило ни подписанное им соглашение об изъятии земельного участка, ни уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии земельного участка, ни предложения об изменении условий данного соглашения.

В силу положений ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии с п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

По истечению установленного п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ срока истец обратился в суд с настоящим иском.

При указанных обстоятельствах судом принимается решение о принудительном изъятии у ФИО3 земельного участка площадью 868 +/- 0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ромашка-2», кадастровый №, для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>».

При этом, изъятие спорного земельного участка у ответчика, не лишает права последнего права на возмещение ему убытков, связанных с изъятием земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 223-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» к ФИО3 ФИО8 о принудительном изъятии земельного участка для муниципальных нужд - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 ФИО10 путем изъятия земельного участка площадью 868 +/- 0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Ромашка-2», кадастровый №, для муниципальных нужд муниципального образования «<адрес>» на основании постановления администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков для муниципальных нужд».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тирская