Дело № 2 – 199/2023
УИД 65RS0011-01-2023-000010-10
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 февраля 2023 года г. Поронайск Сахалинской области
Поронайский городской суд Сахалинской области
в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,
при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,
с участием прокурора Пак В.Д.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности * от дата ,
представителя ответчика ФИО2, действующей на основании ордера* от дата ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску администрации Поронайского городского округа к ФИО3 Э о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ответчик зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: *, в которой проживала в качестве нанимателя до 2020 года, после чего предположительно переехала за пределы Сахалинской области. Доступ в квартиру отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Данные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе от прав и обязанностей нанимателя, в связи с чем просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала по доводам, изложенным в нем.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу, указанному в иске, который совпадает с адресом регистрации, конверт возращен с отметкой об истечении срока хранения.
На основании ст. 165.1 ч.1 ГК РФ суд признает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела доставленным.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Определением суда ответчику назначен адвокат на основании ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании с иском не согласился, поскольку причины выезда ответчика из квартиры и не оплаты коммунальных услуг неизвестны.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Выслушав доводы представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из выписки из реестра муниципальной собственности от 19.12.2022 следует, что * является муниципальной собственностью.
На основании договора социального найма жилого помещения * от 23.06.2010 ФИО3 вселена в спорную квартиру. Совместно с ней был вселен М..
Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по спорному адресу зарегистрирована ФИО3 с дата . М. снят с регистрационного учета дата .
Из акта о не проживании, составленного комиссией Леонидовского территориального отдела от 10.01.2023, следует, что ФИО3 проживала по спорному адресу совместно с М., который с 2015 году выехал за пределы Сахалинской области *. ФИО3 проживала одна, с 2020 года в * не проживает. В квартиру доступа нет, входная дверь закрыта. Оплата за коммунальные услуги не производится.
Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет *..
Из установленных фактических обстоятельств дела, и представленных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное время не проживает в спорной квартире, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивает, что свидетельствует об отказе ответчика от исполнения прав и обязанностей нанимателя, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО3 Э о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17 февраля 2023 года.
Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек