Дело № 2-84/2025
УИД 12RS0001-01-2024-001794-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волжск 14 января 2025 года
Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре Сумкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большепаратского сельского поселения о признании заключенным договора приватизации квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большепаратского сельского поселения о признании заключенным договора приватизации квартиры. В обоснование требований указал, что в 1993 году между КДП «Отымбальское» и ФИО1 заключен Д. приватизации на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Большепаратского сельского поселения и истцом заключен Д. найма жилого помещения.
Получить дубликат договора о передаче квартиры в собственность не представляется возможным в виду утери архива.
Истец добросовестно, открыто пользовался квартирой фактически с 1989 года, ранее в приватизации жилого помещения не принимал участие.
ФИО1 просит суд с учетом уточнений признать заключенным между ФИО1 и КДП «Отымбальское» Д. приватизации квартиры по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 36,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, его представители ФИО2, ФИО3 полностью поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Большепаратского сельского поселения исковые требования не признала, суду пояснила,
Третьи лица ФИО4, ФИО5 с исковыми требованиями истца согласились. Суду пояснили, что ФИО1 занимает соседнюю квартиру. ФИО1 заключал Д. приватизации жилого помещения, но Д. утерян.
Третьи лица ФИО6, МУП БТИ <адрес>, Управление Росреестра по РМЭ в судебное заседание не явились, хотя надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Большепаратского сельского поселения заключен Д. найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Большепаратского сельского поселения. По данному Д. наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи жилое помещение по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Из уведомления Большепаратской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Большепаратской сельской администрации и ФИО1 в 1993 году был заключен Д. на передачу <адрес> Республики Марий Эл в собственность. Архив Большепаратской сельской администрации был частично уничтожен, и не передавался на хранение в какие -либо архивные фонды.
Из архивной справки архивного отдела администрации Волжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивный отдел администрации Волжского муниципального района не поступал Д. на передачу квартир в собственность граждан, заключенный с ФИО1
Согласно Технического паспорта на жилой <адрес> Республики Марий Эл, <адрес> года постройки, площадью 73,3 кв.м. В <адрес> квартиры. Квартира № состоит из прихожей 8,9 кв.м, жилой комнаты 16,9 кв.м, жилой комнаты 6,0 кв.м, кухня 4,5 кв.м, всего 36,3 кв.м.
Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Квартира по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, принадлежит ФИО7 (третье лицо по настоящему делу), что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрация КДП «Отымбальское» заключила с ФИО7 М.Д. на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Из пояснений ФИО7 следует, что в 1993 года заключался с ФИО1 Д. на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Установлено, что КДП «Отымбальское» в настоящее время ликвидировано.
На основании ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Таким образом, ФИО1 в силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имел право участвовать в приватизации квартиры по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
В соответствии со ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Таким образом, судом установлено, что истец более двадцати лет проживает в квартире по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, нес расходы по содержанию спорной квартиры, имеются сведения о заключении Д. приватизации. При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Большепаратского сельского поселения о признании заключенным Д. приватизации квартиры, - удовлетворить.
Признать заключенным между ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ОВД <адрес> Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ) и КДП «Отымбальское» Д. приватизации квартиры по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ОВД <адрес> Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 36,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение.
Судья Тукманова Л.И.
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2025 года.