№ 2-2275/2025
03RS0004-01-2025-004062-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочно)
09 июня 2025 года город Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
в составе председательствующего судьи Касимова А.В.
при помощнике судьи Ахмедьяновой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Нарат к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, в обоснование своих требований указал, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № общей площадью 130,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается отчетом об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> способом управления многоквартирного дома (далее – МКД) выбрали управление управляющей организацией, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> №.
Управляющей организацией МКД № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ООО Нарат (ИНН <***>, ОГРН <***>).
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и истцом заключен договор управления многоквартирным домом №№
Обязанность ответчика по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникла с ДД.ММ.ГГГГ.
Плата за содержание и ремонт общего имущества МКД установлена: с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25,67 руб./кв.м., что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №№
Обязательства по внесению платы за содержание общего имущества и ремонт в МКД ответчик не исполнил, вследствие чего у ответчика за период с 01 сентября 2022 до 1 января 2025 г. образовалась задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги за объект.
По состоянию на 31 декабря 2024 года задолженность ответчика перед истцом составила 103180 руб. 40 коп., размере пеней в период с сентября 2023 года по декабрь 2024 года составила 19329 руб., расходы по оплате государственной пошлины составили 4675 руб.
В судебном заседании представитель истца и ответчик ФИО1 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности. Являясь собственниками общего имущество, собственник обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации) путем внесения оплаты за помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт об имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (: взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ре: общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплат коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий рем общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора с ТСЖ или факт отсутствия членства в таком ТСЖ, освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 1 часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского дкоекса Российской Федерации каждый участник долевой собственное обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С 01 августа 2022 года управляющей организацией МКД № по <адрес> является общество с ограниченной ответственностью «Нарат» (ИНН <***>, ОГРН <***>).
По состоянию на 31 декабря 2024 года за ФИО1 числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетный период с 01 сентября 2022 года по 31 декабря 2024 года в сумме 103 180, 40 рублей.
Наличие задолженности подтверждается расчетом (выпиской) с лицевого счета №.
Ранее ООО «Нарат» обращалось к мировому судье судебного участка № 3 по Ленинскому району г. Уфы с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика. Судебным приказом от 03.02.2025 по делу 2-127/2025 в отношении ФИО1 в пользу ООО «Нарат» выдан судебный приказ о взыскании задолженности в сумме 122 509, 62 руб. По возражению ответчика судебный приказ отменен определением мирового судьи от 18.03.2025.
Таким образом, суд, проверив расчет, приходит к выводу о том, что исковое требование истца обосновано и подлежит удовлетворению.
Удовлетворяя требования истца, суд исходил из положений статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и приходит к выводу, что понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины являлись необходимыми и были связаны с рассмотрением дела, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном размере.
Руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Нарат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Нарат» задолженность по оплате коммунальных услуг за расчетный период с 01.09.2022 по 31.12.2024 в сумме 103 180, 40 рублей, пени за период с сентября 2023 по декабрь 2024 года в размере 19 329, 22 руб., понесенные судебные расходы в виде государственной пошлины в размере рублей 4 675 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.
Судья А.В. Касимов
Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года.