61RS0018-01-2022-001411-79

№ 2- 935/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2022 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.

при секретаре судебного заседания Орловой К.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Администрации Титовского сельского поселения к ФИО3, ФИО4 о продаже земельного участка,

установил:

Администрация Титовского сельского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам о продаже земельного участка,

В обоснование своих требований указывают, что по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, граждане Украины ФИО3 и ФИО4 являются собственниками 1/2 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: , сл.Титовка, , с кадастровым номером №, каждый.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Согласно перечня приграничных территорий, утвержденного Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26, муниципальное образование «Миллеровский район» Ростовской области является приграничной территорией.

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона ему не может принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 2 ч.2 ст.235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238). Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона ему не может принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст.238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

С момента приобретения права собственности по настоящее время ими не предпринималось действий по отчуждению земельного участка в соответствии с ст.238 Гражданского кодекса РФ. В Администрацию Титовского сельского поселения ответчики по вопросу отчуждения земельного участка по адресу: не обращалась. Считаем, что ответчиком нарушено земельное и гражданское законодательство Российской Федерации. С целью досудебного решения вопроса в адрес гр. ФИО3 было направлено письмо о необходимости произвести действия по отчуждению земельного участка (исх. №83/29/481 от 30.12.2020 г.), в адрес ФИО4 (исх.83/29/183 от 18.03.2020г.).

Просили, понудить ФИО3 продать на торгах принадлежащий ему на праве собственности 1/2 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: , с кадастровым номером №

Понудить ФИО4 продать на торгах принадлежащий ему на праве собственности 1/2 земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: , , с кадастровым номером №

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, уведомлена надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыла, уведомлен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовавматериалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование своих требований указывают, что в соответствии с ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Согласно перечня приграничных территорий, утвержденного Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26, муниципальное образование «Миллеровский район» Ростовской области является приграничной территорией.

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона ему не может принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество.

В соответствии с пунктом 2 ч.2 ст.235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238). Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона ему не может принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст.238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Из письма Администрации Титовского сельского поселения № 83/29/481 от 30.12.2020 видно, что оно было направлено в адрес ФИО3 и ей было предложено направить в адрес администрации информацию, о том, как она намерена распорядиться принадлежащим ей земельным участком (л.д. 4).

Из выписки ЕГРН от 21.04.2022 года № КУВИ -001/2022-60765620 видно, что правообладателями по 1/2 земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО3 гражданка , ФИО4 - гражданин л.д.5-8).

Из письма Администрации Титовского сельского поселения № 83/29/183 от 18.03.2020 видно, что оно было направлено в адрес ФИО4 и ему было предложено направить в адрес администрации информацию, о том, как он намерен распорядиться принадлежащим ему земельным участком (л.д. 31).

Из справки № 83.29-59 от 25.05.2022 года видно, что домовладение, расположенное по адресу: , , принадлежит ФИО2, гражданину РФ, где он проживает со своей семье. Сведениями о зарегистрированных гражданах Администрация Титовского сельского поселения не обладает. Земельный участок, общей площадью 6000 кв.м. принадлежит гражданам Украины - ФИО4 1/2 и ФИО3 -1/2. Участок обрабатывается и используется по целевому назначению (л.д. 46).

Из выписки ЕГРН от 14.06.2022 года № КУВИ -001/2022-93812646 видно, что правообладателем жилого дома с кадастровым номером № является ФИО2(л.д.59-61).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Понудить ФИО3 продать на торгах принадлежащую ей на праве собственности 1/2 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 6000 кв.м., расположенного по адресу: с кадастровым номером №

Понудить ФИО4 продать на торгах принадлежащую ему на праве собственности 1/2 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 6000 кв.м., расположенный по адресу: , , с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ростовской областной суд в течении месяца через Миллеровский суд с момента получения мотивированного решения.

Судья Е.П. Шевлюга

Мотивированное решение

изготовлено 16.08.2022 года