Дело 2-23/2025
73RS0013-01-2024-005819-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2025 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Потехиной А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени
УСТАНОВИЛ:
ООО «НИИАР-Генерация» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 (ДАТА) г.р. указав в обоснование иска следующее: (ДАТА) мировым судьей судебного участка №* Димитровградского судебного района <адрес> определением разъяснено ООО «НИИАР-Генерация» право на обращение в суд в порядке искового производства.
По сведениям ООО «РИЦ-Димитровград» право собственности на квартиру по адресу: <адрес> лицевой счет №* с (ДАТА) зарегистрировано на ФИО1 Согласно сведениям о проживающих, ФИО1 был зарегистрирован в квартире с (ДАТА) и снят с учета (ДАТА).
Согласно выписке с сайта Федеральной нотариальной палаты <данные изъяты> (ДАТА) г.р. умер (ДАТА). До (ДАТА) лицевой счет на квартиру был открыт на умершего человека.
Задолженность до настоящего времени не погашена.
Ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате за фактически оказанные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, которые оказывает ООО «НИИАР-Генерация».
Собственниками МКД №* по <адрес> принято решение о переходе на прямые договоры с энергоснабжающими организациями, протокол №* от (ДАТА).
Согласно п.1.1 договора №* от (ДАТА) заключенного между ООО «РИЦ-Димитровград» и ООО «НИИАР-Генерация», ООО «РИЦ» обязался осуществлять начисления и прием денежных средств от плательщиков за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение), предоставляемые ООО «НИИАР-Генерация».
На основании данных ООО «РИЦ-Димитровград», потребитель не оплатил услуги, оказанные ООО «НИИАР-Генерация» по отоплению, горячему водоснабжению за период с (ДАТА) по (ДАТА) год в размере 32 661.10 руб.
Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ и п. 159 Правил просят взыскать пени в общей сумме 22 244.45 руб. за период с (ДАТА) по (ДАТА) год
Просят взыскать с наследника <данные изъяты> (ДАТА) г.р. умершего (ДАТА) ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение, теплоноситель (с коэф.) и подогрев за период с (ДАТА) по (ДАТА) в сумме 32 661.10 руб. и пени в сумме 22 244.45 руб. (л.д.5-6).
Настоящее дело рассмотрено с применением Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам стран-участников СНГ от (ДАТА) в связи с проживаем ответчика ФИО1 в респ. Узбекистан.
Определением суда к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечены: ООО «РИЦ-Димитровград», ФИО2
В судебное заседание представитель ООО «НИИАР-Генерация» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержали (л.д.195).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явисяь, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту регистрации, посредством направления судебного поручения (л.д.200-202).
Представитель 3-его лица ООО «РИЦ-Димитровград», ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 7.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ), действовавшей до (ДАТА), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
С (ДАТА) в статью 155 ЖК РФ введена часть 7.5, согласно которой в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, законодательством предусмотрено внесение платы за оказанные коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации.
Собственниками МКД №* по <адрес> принято решение о переходе на прямые договоры с энергоснабжающими организациями, протокол №* от (ДАТА) (л.д.11).
ООО «НИИАР-Генерация» осуществляет функции по предоставлению услуги горячего водоснабжения, следовательно является поставщиком жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии у данного истца материального права требования коммунальных услуг (отопления, горячего водоснабжения) многоквартирного жилого дома №№* по <адрес> и процессуального права на иск.
Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником №* долей в праве общей долевой собственности на кВ. №* д.№* по <адрес>, право собственности на №* долей зарегистрировано за ответчиком (ДАТА), право собственности прекращено в связи с заключением договора купли-продажи (ДАТА), что подтверждается Выпиской о переходе права на объект недвижимости от (ДАТА) (л.д.36-38).
Как следует из материалов дела, право собственности на №* долей в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру принадлежали ответчику ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (ДАТА), выданного ФИО3 врио.нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4 (л.д.101).
Квартира фактически представляет собой комнату в квартире общей площадью 43.17 кв.м., жилой площадью 8.39 кв.м.
Так в материалах наследственного дела к имуществу <данные изъяты> (ДАТА) г.р. умершего (ДАТА) имеется договор купли-продажи доли квартиры от (ДАТА) (л.д.90-91), по условиям которого наследодатель ФИО5 купил в собственность №* долей в праве общей долевой собственности на кВ. №* д.№* по <адрес>, что соответствует одной жилой комнате в квартире площадью 8.39 кв.м. ( п.3 договора купли-продажи).
На имя ФИО5 (наследодателя) открыт отдельный лицевой счет №* (л.д.16).
Ответчик ФИО1 в квартире на регистрационном учете в спорный период не состоял, фактически в ней не проживал, поскольку проживает на территории другого государства (<адрес>).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из разъяснений, приведенных в абзаце 3 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от (ДАТА) N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.
Таким образом, ответчик ФИО1 как собственник доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с момента открытия наследства ((ДАТА)) обязан участвовать в содержании принадлежащего собственнику имущества, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) №* «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (ДАТА) №*, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией.
Из материалов дела следует, что ответчик в период с (ДАТА) по (ДАТА) оплату коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру не производил, в связи с чем, образовалась задолженность по прежнему лицевому счету квартиры открытому на имя <данные изъяты> (наследодателя) за период с (ДАТА) по (ДАТА)г., в том числе по коммунальным услугам:
- отопление - 23649.63 руб., из которых за период с (ДАТА) по (ДАТА) - 10276.45 руб., с (ДАТА) по (ДАТА) – 13373.18 руб., ;
- горячее водоснабжение (теплоноситель) 1787.53 руб., из которых долг за период с (ДАТА) по (ДАТА) – 1787.53 руб., с (ДАТА) по (ДАТА) – 0 руб.,
- горячее водоснабжение (подогрев) - 6330.23 руб., из которых за период с (ДАТА) по (ДАТА) –6330.23 руб., с (ДАТА) по (ДАТА) –0 руб.,
-горячее водоснабжение (теплоноситель коэф). - 893.71 руб., из которых за период с (ДАТА) по (ДАТА) –893.71 руб., с (ДАТА) по (ДАТА) –0 руб.,
Итого 32 661.10 руб., что подтверждается сведениями по лицевому счету квартиры и расчетом задолженности (л.д.7).
Правильность расчета ответчик не оспаривал, контррасчет не представил.
При этом, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (ДАТА) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", из которых следует, что неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Плата за отопление начисляется жителям многоквартирных домов, исходя из ежемесячного расхода тепловой энергии, определенного по показаниям общедомовых приборов учета путем распределения ее стоимости пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений, тогда как размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, рассчитывается за расчетный период по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.
Однако ни из положений Жилищного кодекса Российской Федерации (в том числе части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), ни из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ не следует, что не зарегистрированный и не проживающий в жилом помещении собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, начисленные исходя из количества зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении лиц (по нормативу потребления), которыми данные услуги и были потреблены.
Таким образом, по смыслу закона право общей долевой собственности ответчика в отношении спорной квартиры не является безусловным основанием возложения на него обязанности по оплате отдельных видов коммунальных услуг, не связанных с содержанием жилого помещения, как-то горячее водоснабжение (теплоноситель, подогрев, теплоноситель коэф.).
Как ранее указано в иске, на кв.№* д.№* по <адрес> было открыто два лицевых счета: на ФИО5 №* и на сособственника квартиры ФИО2 (№* долей) (л.д.36-38) №*, который фактически проживал в данной квартире и потреблял коммунальные услуги (л.д.189).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению (подогрев, теплоноситель с коэф., теплоноситель), в связи с тем, что он не проживает и не зарегистрирован в указанном жилом помещении, соответственно в иске ООО «НИИАР-Генерация» о взыскании задолженности по горячему водоснабжению (теплоноситель, подогрев, теплоноситель с коэф.) следует отказать.
Как указано выше, сам по себе факт не проживания в спорной квартире не освобождает ответчика, которому принадлежало 315/1000 долей в праве собственности, от обязанности производить оплату коммунальных услуг в принадлежащем ему жилом помещении пропорционально его доле в праве собственности в отношении коммунальной услуги по отоплению.
Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «НИИАР-Генерация» подлежит взысканию коммунальная услуга «отопление» за период с (ДАТА) по (ДАТА) год в сумме 23649.63 руб.
Истец также просил взыскать пени за период с (ДАТА) по (ДАТА) год, размер которых в отношении коммунальной услуги «отопление» составляет 14052.70 руб., с учетом исключения периода мараториев.
В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от (ДАТА) N 263-О, от (ДАТА) N 80-О и от (ДАТА) N 7-О неоднократно указывал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ по существу содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Оценив соразмерность предъявленной к взысканию неустойки взыскиваемой с ответчиков последствиям нарушенного обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой с ФИО1 пени до 1000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
ООО «НИИАР-Генерация» при обращении в суд с настоящим иском оплатили госпошлину в сумме 4000 руб.
Объем материальных требований составил 32 661.10 руб., из которых судом удовлетворено на сумму 23 649.63 руб., что составляет 72%.
Таким образом, с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины 2 880 руб., в остальной части в удовлетворении ходатайства о возмещении судебных расходов в большем размере, следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО «НИИАР-Генерация» (ОГРН №*) с ФИО1 ((ДАТА) г.р.) задолженность по оплате за отопление сложившуюся за период с (ДАТА) по (ДАТА) год включительно в отношении квартиры по адресу: <адрес> в сумме 23649.63 руб., пени 1000 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 2880 руб., всего взыскать 27 529.63 руб. (двадцать семь тысяч пятьсот двадцать девять рублей шестьдесят три копейки).
В остальной части иска ООО «НИИАР-Генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в большем размере, пени, судебных расходов отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – (ДАТА).
Председательствующий судья Н.В. Кудряшева