№77RS0029-02-2024-015108-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Беловой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1917/2025 по иску ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные......) к ФИО3 в лице законного представителя Акматбек кызы Эльзары (паспортные данные), ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 (паспортные данные) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3 в лице законного представителя Акматбек кызы Э., ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указав, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: адрес. Помимо истцов, в квартире зарегистрированы ответчики. Между тем ответчики не являются членами семьи истцов, в квартиру не вселялись никогда, личных вещей не имеют, общее хозяйство с истцами не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире не несут. Регистрация ответчиков нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 в лице законного представителя Акматбек кызы Э., ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Территориального управления опеки и попечительства № 3, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по ½ доли) жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора передачи № 080700-У08077 от 25.04.2007, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости.

Помимо истцов, в квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.34-35).

Решением Тушинского районного суда адрес от 16.05.2023 Акматбек кызы Эльзар, Акматбека уулу Хантемир Тологонович, Акматбек Уулу фио, ФИО7 фио, ФИО7 фио, фио, фио, фио признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Решение суда вступило в законную силу.

Вместе с тем, 13.09.2024 в вышеуказанную квартиру был зарегистрирован – ФИО3, ...паспортные данные на основании заявления его матери адресЭ. и без согласия собственников квартиру, также в квартире 13.09.2023 были зарегистрированы – фио, ФИО4 и ФИО5, вместе с тем, ответчики фио и ФИО4 в квартиру не вселялись, а ответчик ФИО5 в квартире зарегистрирован без согласия собственников.

Кроме того, ответчики не являются членами семьи истцов, в квартиру не вселялись, личных вещей не имеют, общее хозяйство с истцами не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире не несут.

Доказательств обратному ответчиками не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, следует считать установленным факт того, что ответчики в спорном помещении никогда не проживали, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производили, личных вещей их в квартире не имеются, а потому заявленные требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищного права осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, им не принадлежащим, нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению по их личному усмотрению принадлежащим им на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тушинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2025.

Судья И.Ю. Белова