Дело № 2-209/2025

34RS0016-01-2025-000208-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жирновск 22 апреля 2025 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Леванина А.В., единолично, при секретаре Пешкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в 2017 г. он, ФИО5, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4, приобрели в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 23.12.2019 г. брак межу ним и ответчиком ФИО5 был прекращен. В октябре 2024 г. ФИО5 выехала из квартиры, а 08.11.2024 г. по договору купли - продажи он приобрел у нее 1/5 долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 до настоящего времени остается зарегистрированной в вышеуказанной квартире, хотя уже длительное время не проживает по указанному адресу, вещей её в квартире не имеется. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика нарушает его права собственника владеть, пользовать распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию квартиры и бремя расход по оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в связи с чем он вынужден нести необоснованные расходы.

На основании изложенного, просит: в целях устранения препятствий в осуществлении прав собственников ФИО1 и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4, признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО5, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, возражений не представила.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Жирновскому району Волгоградской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания, препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, в процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд, исследовав материалы дела, считает данное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случает собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в 2017 г. истец, ФИО5, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4, приобрели в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 23.12.2019 г. брак межу ним и ответчиком ФИО5 был прекращен. В октябре 2024 г. ФИО5 выехала из квартиры, а 08.11.2024 г. по договору купли - продажи он приобрел у нее 1/5 долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 до настоящего времени остается зарегистрированной в вышеуказанной квартире, хотя уже длительное время не проживает по указанному адресу, вещей её в квартире не имеется. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников владеть, пользовать распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию квартиры и бремя расход по оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в связи с чем он вынужден нести необоснованные расходы.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств: адресной справкой от 11.03.2025 года; договором купли-продажи от 08.11.2024 года; свидетельствами о рождении; свидетельством о расторжении брака; выпиской из ЕГРН.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, поскольку длительное время в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является. При этом, истец как собственник, в связи с регистрацией в его квартире ответчика, вынужден нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, которые начисляются в зависимости от числа зарегистрированных лиц, что нарушает права собственников, а потому требования искового заявления о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО5 (паспорт гражданина РФ №) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено 07 мая 2025 года.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин