Дело № 2-930/2023

45RS0009-01-2023-000941-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Н.Д.

при секретаре Колупаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 29 ноября 2023 года гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП № 1 УФССП России по Курганской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Курганского ГО СП № 1 УФССП России по Курганской области предъявил иск к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в Курганском ГО СП № 1 УФССП России по <адрес> на принудительном исполнении находится исполнительное производство № в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 213 778,27руб. в пользу ПАО Сбербанк. Добровольно требования исполнительного документа должником не исполняются. По состоянию на 21.10.2023 остаток задолженности по указанному исполнительному производству составляет 204 661,73руб. В ходе исполнения установлено, что должнику на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок. В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Определением Куртамышского районного суда Курганской области от 30.10.2023 к участию в деле привлечено третье лицо ФИО4, представляющая интересы несовершеннолетнего ФИО9.

Представитель истца Курганского ГО СП № 1 извещенный надлежащим образом на рассмотрение дела не явился.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что является собственником ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу <адрес>. Она намерена рассчитаться с банком без продажи ее доли.

Третье лицо ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что дом и земельный участок по адресу <адрес> принадлежал ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. По наследству ФИО6 принял ? доли земельного участка и ? доли жилого дома по указанному адресу. Выкупать долю у ФИО1 не желает.

Третье лицо ПАО Сбербанк на рассмотрение дела не явился. Информация о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу заблаговременно размещено на официальном сайте суда.

В соответствии со ст.167ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца, третьего лица.

Выслушав ответчика, третье лицо, исследовав представленные доказательства и документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ) к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на исполнении в УФССП по Курганской области Курганское ГОСП № 1 находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное постановлением от 29.06.2023.

Согласно указанному постановлению сумма подлежащая взысканию с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк составляет 213 778,27руб.

В соответствии с предъявленным иском, сумма задолженности по состоянию на 21.09.2023 составляет 204 661,73руб.

Данных о погашении задолженности ответчиком не предоставлено.

Таким образом, требования исполнительного документа до настоящего времени не исполнены.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 5 000 кв.м., кадастровый №, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником второй половины указанного земельного участка (? доля) является ФИО9.

Также судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (? доля) принадлежит жилой дом, площадью 50,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

По информации Отдела по развитию сельских территории Администрации Куртамышского муниципального округа Курганской области на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5000кв.м. по адресу <адрес> расположен жилой дом.

Пунктом 1 части 1 ст.1 и ст. 35 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Соответственно, невозможно обращение взыскания на земельный участок для его принудительной реализации или передаче взыскателю по той причине, что на нем расположен жилой дом, который принадлежит на праве собственности должнику ФИО1 Отчуждение земельного участка либо его части без учета расположенных на нем объектов недвижимого имущества не допускается.

Таким образом, оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП № 1 УФССП России по Курганской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2023.

Судья Н.Д.Дзюба