Дело № 2-741/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года г.Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации Хорошинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на нежилое здание, в обоснование требования указав, что 11 марта 2008 года Коммерческий арбитражный суд Сибирского Федерального округа (г. Новосибирск) принял решение по иску к МУП «Хорошенское» о признании за ним права собственности на имущество, в том числе, и на столовую, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 185,6 кв.м. Факт существования спорного здания подтверждается техническим планом здания от 12.12.2022, согласно которому общая площадь построенного объекта на дату обследования составила 185,6 кв.м. Определением федерального районного суда общей юрисдикции Карасукского района от 01.04.2008 было принято решение о выдаче ему исполнительного листа на принудительное исполнение. В силу своей правовой неграмотности, полагая, что наличие решения Коммерческого арбитражного суда Сибирского Федерального округа (г.Новосибирск) достаточно для владения и распоряжения данной недвижимость, он не поставил здание на кадастровый учет и не установил в законном порядке право собственности на данный объект. В настоящий момент данное здание он использует для хранения бытовых вещей. Он имеет намерение оформить право собственности на объект недвижимого имущества и получить документы о государственной регистрации права установленного образца, в связи с чем обратился в Карасукский филиал многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области по вопросу подачи документов, необходимых для государственной регистрации права собственности. 15.05.2023 ему было предоставлено уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по причине отсутствия документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Решение Коммерческого арбитражного суда Сибирского Федерального округа (г. Новосибирск) от 11.03.2008 он утерял, восстановить его не представляется возможным по причине уничтожения данного дела, с учетом сроков давности хранения. Таким образом, по причине отсутствия указанного решения суда узаконить свои права на спорное здание во внесудебном порядке ему не представляется возможным. Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать объект недвижимого имущества в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов.

Истец просит на основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ним право собственности на нежилое здание - столовую общей площадью 185,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представители сторон в судебное заседание не явились, извещались судом в соответствии с требованиями законодательства, почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, в связи с чем суд считает представителей надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Истцом представлены следующие документы: определение федерального районного суда общей юрисдикции Карасукского района Новосибирской области от 01.04.2008, исполнительный лист по делу №2-139/2008, уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, технический план здания, сведения публичной карты, согласно которой здание расположено на земельном участке земли населенных пунктов с разрешенным видом использования общественное питание, кадастровый номер земельного участка №, а также заключение ООО «Межрайонпроект» об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, истец приобрел в собственность спорный объект недвижимого имущества 01.04.2008 согласно определению суда, однако на регистрационный учет его не поставил.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Суд считает, что истцом приведены суду доказательства, свидетельствующие о возможности признания за истцом права собственности на указанный им объект недвижимого имущества, ответчиком никаких возражений по иску суду не предоставлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – столовую, общей площадью 185,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2023 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-741/2023, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области